国人海外置产热潮已退，歪果仁在华置产热情达到新高

18年对于中国房地产来说，变数不算大，意料之中，稳步下降，房价在降，购房热情在降，反正是挺萧索的。但是，有研究机构发现，国外资本正在悄悄置产，主要地方就是北上广深，杭州、南京等一线城市。当然，主要是以商业地产投资为主。仅仅18年增长率达到62%，达到13年来的新高。这个商业地产，包括不限购的公寓、办公楼等。

商业地产在国内一直处于萧条状态，不管房地产价格如何翻天覆地改变，商业地产增幅小，降幅也小，而且空置率一直很高。潘十亿主要做这块，他曾经在16年还是17年讲过，说商业地产是一片蓝海，未来大有发展。可是，醉心于住宅价格翻番的人，根本没人理会他说的话。而且还一直给他泼冷水，比如，经济不好云云，商业地产不好出租等等。

有研究机构说，北上的顶级商业写字楼的收益率已经降到了谷底，接下来是逐步上升，预计19年，外资商业地产投资还会迎来高涨。