曼哈顿楼市现寒冬 租房市场迎暖春

StreetEasy2月20日周三发布的一份报告显示，曼哈顿房屋销售市场的低迷则有助于租赁市场的反弹。

根据StreetEasy的这份报告，今年1月，由于房屋销售市场疲软，许多潜在购房者转而租房，租房市场依然火爆。今年1月，曼哈顿的租金增幅再次超过布碌仑和皇后区，这是2012年以来从未出现过的情况。曼哈顿的租金上涨到3204美元，年增长率为2.6%，是自2016年初以来最快的年增长率。

StreetEasy的经济数据分析师南希表示，曼哈顿买房的人之所以不买房，是因为近期房价在下跌，而利率和税收的上升也让整个购房环境变得更加复杂。

除了L号线地铁沿线，一股强劲的需求推动着其他地区的房屋租金不断上涨，曼哈顿租金指数1月创下新高，成为纽约市租金最昂贵的社区。曼哈顿下城和布碌仑西北部的租金分别上涨了2.4%和3.5%，分别达到3724美元和3058美元。

布碌仑西北部和曼哈顿下城的租房价格也会随着时间推移而水涨船高。就算是购房市场表现良好的时候，这两处的租房价格也顶多只是停滞不前。

据StreetEasy网站数据显示，不包括新开发的房屋，今年1月其曼哈顿的销售指数跌至112万美元，较去年同期下跌4.2%，同时也是StreetEasy自2006年开始追踪此类交易以来的最大年度跌幅。