湾区1月房屋成交量 11年来最低

最新房地产报告指出，湾区1月房屋成交量延续过去8个月来的跌势，继续大幅下滑。

房地产资讯网站CoreLogic指出，湾区1月的房屋成交量仅3857笔，为11年来最低，也比12月低27.8%。九县中以旧金山的跌幅最大，高达34.4%，其次为阿拉米达县，跌幅为30.1%。圣他克拉拉县房屋成交量由12月的1145笔跌至1月的803笔，跌幅为29.9%，与去年1月相比的跌幅为18.7%。

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CoreLogic分析师拉佩吉（Andrew LePage）表示，要不是贷款利率12月时大幅下降，提高了房屋可负担性，再加上上市房屋数量有所增加，成交量恐怕会更低。

事实上，12月到1月是湾区房屋交易的澹季，平均成交量会下跌29%，今年较令人注目的是，与过去历史平均30.3%的跌幅相比，新屋1月的成交量跌幅高达56.6%。

拉佩吉指出，造成1月成交量大跌的因素很多，包括联邦政府关门、股市振盪、负担能力的限制和买家认为房价已达顶峰。

儘管湾区1月房屋成交量大跌，房屋中位价仍上涨2.2%，但低于去年1月房屋中位价涨幅13.8%许多。