信心何来？
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脱欧观望期，犹太人坐不住了。
就在一周前（2019年2月26日），犹太人Yakir Gabay旗下的德国房地产公司Grand City突然出手，买进117套伦敦楼花（未完工的公寓），项目位于伦敦北部的Hill House。
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纽约时报：脱欧前夕，德国开发商来伦敦“捡便宜”除了刚刚买下的117套楼花，德国Grand City还在伦敦其它地区进行投资。
过去半年，Grand City一共斥资5亿英镑，买下了1200套伦敦公寓，分别位于Highbury、Catford、Fulham、Greenwich、Harringay、Brentford等地。
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Yakir Gabay现金买进1200套伦敦公寓值得一提的是，在购买过程中，德国Grand City没有寻求任何贷款，而是用全现金，一次性付清了这1200套伦敦公寓的房款，并从英国开发商那儿拿到了10%的折扣。
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Grand City是德国排名第四的开发商，实际控制人Yakir Gabay拥有以色列国籍。
Grand City在德国持有8万多套公寓，其中大部分用于出租。
2018年，Grand City利润达到4.41亿欧元。
根据报道，犹太人Yakir Gabay过去一直在德国炒房，Grand City之前从未投资过英国，上边提到的所有伦敦项目都是他在过去半年之内购买的。
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图为德国Grand City收购的伦敦公寓除了Grand City，Yakir Gabay控制的另外一家德国地产公司Aroundtown也在英国有所动作。
2018年，Aroundtown斥资5.47亿欧元，收购了位于伦敦海德公园、国王十字、爱丁堡、都柏林的四家希尔顿酒店，年租金收益率为4.3%。
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犹太人为何投资伦敦？
犹太人Yakir Gabay这半年来狂买伦敦，并使用现金抄底砍价，是觉得时机到了吗？
对此，Yakir Gabay在接受英媒采访时说道：“我们买楼花不是为了投机和短期销售，我们是为了长期持有收租。““以一定折扣购买的伦敦公寓可以对冲潜在风险，保证下限。”
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“如果你把目光放的长远，脱欧确实给了我们提供了进入欧洲最强城市的机会，上一次有这样的机会还是2009年的金融危机。”谁污染，谁治理：欧洲热钱涌入英国根据S&P于2019年3月3日发布的最新数据，欧盟买家在2018年一共收购了553个英国资产，其中包括快速增长的公司，房地产以及股票，总额达到了311亿美元。
对比2017年，欧盟买家在英国收购了497个项目，投资总额为212亿美元，这意味着欧盟投资者在2018年的投资量比2017年多出了50%。
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S&P数据显示，自脱欧公投以来，欧洲在英国的投资翻了一番。
虽然英国当前的困境就是由英欧之间难产的脱欧谈判造成的，但落实到长期考量上，欧盟买家仍然对英国有信心。
除此之外，在欧盟买家助攻下，备受脱欧冲击的伦敦豪宅市场也正在重新回暖。
根据英国房地产公司Hamptons发布的数据，2018年下半年，伦敦市中心黄金地段的超级豪宅超过半数以上被海外投资者拿下。
其中欧盟买家在所有海外投资者中排名第一，主导了伦敦市中心19%的房产交易，对比2017年下半年的10%暴涨了9个点。
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即便算整个大伦敦，欧盟买家依然排名第一，主导了大伦敦范围内14%的房产交易；亚洲买家紧随其后，占到12%的份额。
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五大行对欧洲155名房地产投资者的调查也显示：展望2019年，大部分欧洲投资者认为英国才是最值得投资的市场。
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对比2017年的调查，当时有28.5％的欧洲投资者将德国列为第一选择，仅有11.9％的投资者将英国作为第一选择。
但到了2018年，把德国列为首要投资地的欧洲投资者下降到了12.2％，而把英国列为第一投资选择的欧洲投资者则上升到了21.1%。
另外有近三分之一的欧洲投资者认为，未来对英国资产的需求还会进一步增加。
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你认为哪个国家最值得投资？
今天距离当前的正式脱欧日（3月29日）只剩不到一个月了，精明的德国犹太人在这个时候选择入场，其实也是欧盟金主悄悄买进英国的一个缩影。
2016年的脱欧公投，的的确确让一大部分原本想来英国的欧洲热钱跑去了德国，也在过去两年直接炒热了德国房价。
但脱欧公投到今天已经快整整3年了，该赚到钱的投机者应该也已经赚到钱了，是时候寻找下一个目的地了。
另外值得注意的是，对于在这个时候买入英国的欧盟买家来说，他们其实也在担心英国脱欧带来的“多米诺骨牌”效应。
英国一旦成功脱欧，将进一步壮大欧盟成员国内部的疑欧势力，最终有可能导致欧盟解体。
欧盟富豪提前入手英国，也是在对冲这一风险。
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