女$357万购无顶别墅全屋入水变泽国

买楼是人生大事，当千辛万苦完成各种各样的手续，到了收楼的一刻，相信会让人相当兴奋。可是，福建福州的陈女士，她花了300万人民币（下同，约357万港元），却买来一幢没有屋顶的别墅，令她拒绝收楼，并向发展商投诉。

有福建民众收楼时，发现别墅原来是没有屋顶的。

陈女士指，自己花了300万元购入福州宝龙森邻龙泉山庄一幢别墅，早前发展商通知她收楼，但她看到别墅的情况，马上拒绝签收。她表示，因为没有屋顶，她购买的别墅室内全部都被水淹浸，与买楼前看到、已装修好的示范单位相差很远，让她匪夷所思。

陈女士向发展商查询时，对方称屋顶是「赠送的面积」，如果她要求盖屋顶的话，就会计算入产权面积，要写到房产证上。发展商又称，在与陈女士签署买卖合约时，已解释有关情况。

内地许多楼盘都会用「赠送面积」来吸引消费者，一般是指窗台、平台、阁楼、地下室等。但这种「偷面积」的行为是明文禁止的，有专业人士称，民众购买这种房产，可能有重大风险，甚至无法办理房产证。因为房管部门或认为部份面积属于违建，如果不拆除，就不能办房产证。

发展商又称，陈女士购买的别墅是按照规划设计、建造，大部份都通过验收，在交楼前，他们曾在屋顶搭建一个遮雨棚，不过施工队离场时亦将这个棚拆走，令到别墅积水。