有关中国黑龙江违建别墅“曹园”的建成内幕陆续曝光。
曹园总投资上亿元，内部建筑为古建筑风格（图源：VCG）
北京时间3月24日，据报道，“曹园”的开发商为黑龙江曹园文化投资有限公司，法定代表人为曹波，公司成立于2006年6月。3月17日，记者致电该公司相关负责人苏林芳。对方称，他人在外地，不便让记者进入曹园。
该负责人表示，“曹园”本想搞旅游开发，省市发改委也曾立项，但因土地价格评估的问题，土地性质变更没有成功，也就没有后续的规划、建设等审批手续。
对此，牡丹江市文化旅游局相关负责人反驳称，“曹园”压根不具备旅游开发的任何条件。
不过，就在此次“曹园”被曝光的4个月前，牡丹江市文化广电和旅游局网站曾于2018年12月4日发布了《曹园文化旅游产业园项目》，状态为“谋划招商”。
3月19日，中国央视《新闻1+1》主持人董倩就此评述称，该庄园一方面不合规，不合资质审批，但是另外一方面又在招商。
中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶剑平教授在采访中表示，原来的一个发展惯性，比如招商引资先上车后补票，后来因为国土管理更严格，用途管制得更严格，所以要依法来获取土地指标。（项目）一时没有获得这种变更的规划合法化，那么在这样的情况下呢，实际上是不具备开发条件的。
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