3月29日,融创中国董事局主席孙宏斌在香港的业绩会上表示:“稳房价是中央目前的核心诉求,我们对2019年不能太乐观,市场上还是要小心一些。”他同时透露,融创今年销售目标5500亿元。
融创中国控股有限公司(以下简称融创)(01918.HK)发布2018年度业绩报告,优异的数据显示公司经营稳健,业绩快速提升。2018年融创及其联属公司实现合同销售金额约4608.3亿元(人民币,下同),同比增长27.3%,蝉联行业第四名。
数据显示,融创去年实现营业收入1247.5亿元,同比增长89.4%,毛利率25%,同比上升4.3个百分点,毛利润311.4亿,同比增长128.5%;净利润174.5亿,同比增长50%;公司拥有人应占利润为165.7亿,同比上涨50.6%。每股基本盈利3.79元,同比上涨37.3%。董事会建议派发末期股息每股人民币0.827元,同比提升65.1%,履行了“将战略优势转化为优异财务表现”的承诺。
2018年,融创旗下有16个城市公司销售金额突破100亿,其中超过300亿的城市有重庆、青岛;销售超过200亿的城市有上海、杭州、郑州和济南,而以北京、成都为代表的9个城市站稳100亿规模。尤其可喜的是,在上海、天津等9个城市,融创勇夺单城销售榜桂冠,并在全国合计25个城市稳居销售榜前五强。
截至去年底,融创拥有土地储备面积2.56亿平方米,对应货值3.55万亿,其中绝大部分是通过并购获取,且超过85%位于一二线及环一线城市,土地平均成本仅为4181元/平方米,对应同期超过15000元/平方米的销售均价而言,公司可运作的利润空间较为丰厚。
目前,融创四大战略板块全新布局已基本成型,包括绝对核心主业融创地产和融创服务、融创文旅以及聚焦内容环节、布局文化行业全产业链的融创文化。其中地产业务2019全年将有超过400个项目进行销售,预计总可售资源超过7800亿元。
融创在报告中表示,公司的核心主业房地产开发业务已经建立了坚实的竞争优势,非地产业务也拥有良好的发展基础或者高起点的布局,在2018年优异的经营成绩基础上,公司将在2019年努力实现更加全面和高质量的成长。
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