张爱玲曾说过：“女人一辈子讲的是男人，念的是男人，怨的是男人，永远永远。”
对于绝大多数乃至全部中国人而言：“这一辈子讲的是房子，念的是房子，怨的是房子，永远永远。”
不管是杜甫老先生心系的：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”还是孙燕姿所唱过的：“我想要一所大房子，有很多很多的房间。”
上下五千年，中国人对房子的渴求从未减少过，这是与生俱来的国民性。
通过在中国土地上的房产存在形态，我们很容易发现中国人对房产追求不断升级的企图，一级一级，就像登天一样，一层天一层天地登上去，直到九霄宝殿。
1.第一重：山村房子
坐标：湘南某座山上，距镇约2.5公里
它在山上，已然荒废，罕有人烟。
多少年前，一些较小&较弱家族或某个姓氏分支，从别处迁徙到这里、安身立命。
沧海桑田，改革开放后，外出，南下，打工，赚钱……有别于以前农耕的生计方式，他们一户户慢慢迁出，这正是中国乡村消亡命运的体现。
天津籍作家冯骥才先生说：中国几乎每年都会消失近9万个自然村。这个数据让人触目惊心，但并夸张。
我们通过人口普查数据可以佐证：
2010年第六次人国人口普查数据显示：城镇人口为66557万人，占总人口的49.68%，农村人口为67415万人，占50.32%。
2017年２月８日最新人口数据公布：2016年年末全国大陆总人口138271万人，其中城镇常住人口79298万人，占人口总数的57.35%，农村户籍人口58973万人，占人口总数的42.62%。
短短6年间，农村户籍人口减少7.7个百分点、8442万人，比一个德国国家的人口还多。
城镇化浪潮正在席卷一切，对比发达国家城镇人口约80%以上，中国城镇化还有较大提升空间，随之影响的，是山村房子的存在感，其建筑形态快速湮没，物业价值以迅雷不及掩耳之势加速贬值。
此类山村房子，现时房价：0-5000元/栋；或出租给山上种植金银花、养殖山羊的租户，1000元/年。
2.第二重：镇郊房子
坐标：湘南某镇边，距已镇融为一体
这个镇郊村落，历经近千年发展，现已成为近5000人的大村。按当地人说法“是个大院子”。
改革开放之初，
这个村落与小镇之间相隔稻田和旱地。那时修建房屋，会翻修老屋，或拆除老屋，在原来的地基上兴建。“万元户”年代，哪家能花费几大千元，乃一万元，新盖一层平房，实在很炫耀。
90年代以后，这个村落发展迅猛，渐渐
脱离老村范畴，不断地对接小镇，最终村落与小镇融为一体。获益“村村通”工程和集体募捐，当村落几条干道变成水泥干道之后，村落已然呈现出小镇的雏形。
如此发展，也带来了房屋造价的飙升，1平米人工费约180元，土建部分大致10万元一层，一般装修的开支与土建差不多。如此算来，一栋二三层房子的造价，起码四五十万元，这还不算地皮的费用。
对大部分村民而言，建房是个长期工程，先平地皮、打地基，再盖起框架、再装修，这是一个两三年乃至更长时间才能完成巨大工程。在这期间，村民必须依靠常年外出打工赚钱、亲戚支持才能将房子最终建好。
据统计，湖南省有近1879万人在外打工，占总人口的22%，主要外出地为广东，以广州、东莞及深圳居多。
此类镇郊房子，现时房价：至少30万元/栋，贵的可达40-50万/栋（不含地皮费用）。
3.第三重：小镇房子
坐标：湘南某镇，距县城约30公里
作为县城的北方屏障，这个小镇自诞生之初，直到民国，就一条长街和几个分巷而已。长街上，铺着青石板路，考虑日晒雨淋，所以屋檐才会向外伸出，屋檐下有类似风雨走廊，以便各方人等往来。
解放后，重新划定镇区，再历经公社-乡-镇的演变，各种机关单位：政府、银行、供销社、邮政局、旅店、学校、照相馆等等，愈发完备，一条省道从镇中穿过，新街渐渐形成了，慢慢取代了老街。老街从此寂寥下去，更像住人的地方。
依托机关单位的集体宿舍房就多了起来，那是并不美好的公寓房，不过四五十平方米。长长的过道，一个门进去一户，推门后是客厅及厨房，再进去是卧室、阳台，卫生间往往公用，很少有抽水马桶和卫生间。镇上是缺乏足够土地来兴建独门独院的房子。
近20年来，小镇面积扩大了超过一倍，较大规模的、类似城里的超市都有三家。显而易见，这也带动了镇上地价和房价的飙升。
如此小镇，能够用来做生意的门面房，面积略大的，买下来，也得五六十万元。地段最优的，甚至高达百万元；新兴街道两边，新批地皮
（平均100-120平米），五六年前曾经8-10万元/块，现在已是20-40万元/块。
镇上的“草台建筑队”闻风而变，在新的农贸市场之上兴建房子，底下两层较高的架空层是农贸市场，有点像微型的香港九龙城。
这样的房子，自然谈不上什么整体规划、容积率、绿化率和朝向，更无从电梯、大堂等奢望，进去后基本是三房两厅一卫的格局，也有略小的两房，不会真正南北对流，还暗卫，不能与城里的房产开发相提并论。
诸如此类房子，现时房价：毛坯房最低20-30万元，合计2000元/㎡；门面房地皮：20-40万/块。
4.第四重：县城房子
坐标：湘南某县，距地级市约100公里
这是2008年的县城模样，河水略微黑臭，河边垃圾堆陈，一座很典型的县城模样。
这是2018年的县城模样，河水得到整饬，开始清澈流淌，河边得到修整，两边的商业楼也与日俱新。
作为这个地级市下面的南部六县中心，人口规模近90万人，县城的发展就像国家的城镇化趋势一样，不可遏制。
县政府南迁，以它为核心，打造南部新城，新学校、新公园、新商业综合体、星级酒店、新城市景观大道等拔地而起，县城的范畴整整扩展了两倍有余。
县城房地产开发如火如荼，起初都是本地的小开发商，后来是市里的、省会城市的开发商，再后来碧桂园、恒大也来了。
几年前，县城房价突破3000元/㎡时，不少人惊呼：“怎么要赶上市里了。”；待到突破5000元/㎡时，百度贴吧上一片哀嚎：“和市里一样贵了。”；碧桂园强势登陆后，精装房价突破7000元/㎡，县城彻底沸腾了。
如此中西部五线楼市，现时房价：3500-6000元/㎡，碧桂园属特例。
5.第五重：三四线房子
坐标：湘南某地级市，距省会约300公里
这是湘南某地级市江边实摄照片，城市格局和界面显然比县城更漂亮、更现代，所以房地产开发水平自然要比县城要高。
我的一位堂哥，就在地市买了房。春节前，他邀请我前去作客。
他住的小区，虽然比县城看上更高档，有仪式感的景观中轴和法式门岗，但中轴没成型，喷水池开裂，门禁不会启用，绿化没有、大堂没有，地砖破损，老式点式建筑，而非板式，通透欠佳，物业其实就几个保安大叔。
堂哥常年在外打工，买房不过是为了子女教育。
当初他买房时，房价五千多每平。如今，已涨到六千多。
对比一二线城市房价涨幅，湖南这个地市的涨幅算慢，去库存压力相当严峻。这主要原因是本市没支柱产业，一半人口以上都外出打工了。
像湘南这个地级市楼市，现时房价：5000-7000元/㎡，部分市中心江景房最贵已达8000-10000元/㎡。
6. 第六重：二线城市房子
坐标：长沙
长沙，作为湖南省的省会城市，源源不断地吸引整个省的精英、资金和各方资源。但是它依然是个在房价面前，幸福感可以爆棚的城市，相对其它省会城市或沿海城市来说。
在长沙人眼里，现在条件好一点的政府、事业单位、行政部门都有自己内部房。价格便宜多了，比如省政府的九峰小区，市政府的八方小区等等，这批购买力强的人如果不买房，房价也不太涨得起来。
不过，房价以外，长沙终究还是吸血整个湖南省。有关长沙人口的数据显示：
2002年：595万；2004年：640万；2005年：639万；2006年：646万；2007年：652万；2009年：664万……
2018年，长沙人口最新数据：815万。
长沙花了17年时间，在行政区域没有扩大的情况下，总人口增加了220万。
2016年后，整个中国楼市的暴涨带动下，长沙市区的房价终于不再是以前蜗牛般地稳步提升，以“倍增感”让市民咋舌了。
一位高中同学恰好在暴涨前买房。买在长沙高桥大市场旁边的某个老小区，二手房，六层洋房的五层，不带电梯。买的时候房价5000多元/㎡，一年半后，房价将近10000元/㎡。
某个堂哥的儿子，大专毕业后，在长沙某个大型制造企业上班，由于结婚需要买房。买在经济开发区那边，一个品牌开发商打造的小区。首付是堂哥支持的。买的时候5000多元/㎡，现在已涨到近8000元/㎡。到底受制于地段制约。
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