旧金山非盈利住房机构 将有买房优先权

旧金山房市火热，许多公寓楼在出售翻新之后，则可能发生租金翻倍、变相逼迁的事情。市议员李丽嫦则提出针对非盈利住房机构的"买房优先投标权"立法。此法将允许被官方认可的运营可负担住房的机构，能够在购买这些公寓楼时获得优先投标权，并且获得税务上的优惠。

李丽嫦提出的"社区住房优先投标权"法案（Community Opportunity to Purchase Act，简称COPA），已经获得议会十位成员的联署。法桉订明，获得认可的一些运营可负担住房机构，像是华协中心（CCDC）、米慎区经济发展中心（MEDA）、田德隆社区发展公司（TNDC）等，都将在买房时获得投标优先权。

届时有任何价值超过500万的公寓楼出售，都会先通知上述这些非盈利机构，他们将会有五天的时间决定是否购买，如果购买那麽也要向买家给出价位（offer）。如果卖家同意，那麽在交易时卖家可以享受3.3折的转让税优惠。如果卖家不卖给非盈利公司，那麽该物业将会回到市场上，交由市场买家出价竞争。

李丽嫦强调这是双赢策略，既能够让卖家享受到税务的减免，同时也能够让公寓楼内的低租金租客继续享有可负担住房，避免被逼迁。

来自"住房权益委员会"（HRC）的方仙雅表示，旧金山实在发生了太多起的公寓楼出售然后进而逼迁租客的事情。她也表示，纵使市内一直在建设可负担住房，但是也一直有可负担住房单位因为逼迁翻新易主等事宜而脱离租金管制。3日（周三）法案将首次在市议会的委员会审议。

此外，政界有传李丽嫦在考虑放弃2020年竞逐连任。对此她回应称，自己已经62岁，但是仍然非常关心华裔社区和华埠事务，距离2020年还有段时间，因此会周全考虑后再择日公佈决定。