旧金山租客遭逼迁数量 逐年下降

虽然旧金山房租价格节节攀升，但是旧金山租房委员会（Rent Board）发佈的最新报告显示，市内的租客遭到房东逼迁（eviction）的事件，已经连续第三年下降。

自2018年3月1日至2019年2月28日期间，租房委员会一共收到了1592份房东逼迁租客的通知，相较于上一年度下降了4%。虽然数字上显示这是已经是连续第三年下降，但是实际上发生的逼迁事件可能更多。

所谓的租房委员会收到的通知，指的就是房东在试图逼迁租客的时候，会向委员会开始申请程序。但是在实际生活中，许多的房东未必会有这样的举措，而是直接和租客进行私下的沟通。而且许多的房东或许未必依照了足够的程序来要求租客搬离，而且租客也可能不了解相关法律，这一类的事情数据也未有体现在上述的委员会报告中。

在过去一年间，房东逼迁的理由使用的最多的就是"租客违规"（breach of rental agreement），占总数的三分之一左右。此外像是房东租客的在租赁事务中发生不愉快、房东转用单位自住、房东收回单位退出租赁市场（Ellis Act）也都是常见理由。

在这1592个逼迁的事情当中，也有349位租客提出异议，认为是"错误的逼迁"（wrongful eviction）。这一数字也相较于前一年下降了6%左右。