全球市场指数估值

一、最近东北鹤岗15000元买一套房刷屏了。

虽然不是正规商品房，但在这个人人都在喊房价还会再次上涨的关口，东北的房价却给人猛然打了一拳。

为什么房子太低，竟能火爆朋友圈？

这种情况应该与过去几年暴涨形成了鲜明的对比，统计局最新公布的70个大中城市房价数据显示，商品房住宅价格同比上升10.6%。

这意味着，在国内某一个四五线小城市房子多如葱的情况下，一二线城市的人还在承受着房价慢慢上涨的痛苦。

房价的连续上涨，已经将房子作为居住的属性完全掩盖了，过去还没有安全体现出来，现在它的性质完全颠倒了，金融资产属性>商品居住属性。

自从2014年开始，这一轮房价在去年经过调控，暂时遏制，但有需求的人和没有需求的人都是存在的。

如果将房子的金融资产属性放大，很多没有需求的人也会冲上去薅一把，稳赚不赔的“生意”，干嘛不赚？

不管市场多么火爆，最终还是会回到需求供给平衡的路上，只不过如果没有政策干预，回归的路程很远且很可怕。

对于房子来说，未来还是优质的资产吗？

如果对比基金，哪个未来才是更值得关注的呢？

表明一个观点：

一线城市房子的稀缺性和附加的增值能力，依然值得被当作金融资产被投资；二线城市选择强省会城市，值得重点关注。

而基金一定是适合大部分普通人的投资工具和优质资产。

这是基于经济发展和供需决定的。

有需求房价才有上涨的动力，但是很多三四线城市都是伪需求，而基金不存在这种需求供给平衡。

一个处于价值高位，一个处于估值相对低位，为什么不能将眼光从固定资产转移到权益资产中？

越是没有赶上上一趟车的朋友，可能越着急从房子的投资增值中获利。

这是思维陷阱，毕竟扎堆的地方，一旦被关注，资金的缩水非常严重。

二、全球市场指数数据，主要是根据PE/PB/盈利收益率为评估值。

90%为国内A股的相关指数，海外市场指数则包含德国DAX、美股标普500和纳指100、港股恒生指数和H股指数。

原油、地产信托基金等其他资产，可根据历史价格或波动进行配置。

第488期全球市场指数估值表

说明：

1. 绿色低估，持续分仓买入；红色高估，持续分仓卖出；其他为正常估值，无操作持有。

2. 指数估值维度：PE/PB分位点、盈利收益率和指数roe交叉评估。

3. 低估值指标：盈利收益率＞10%且分位点＜30%；无分位点直接参考盈利收益率和指数roe数据。

4. 如海外指数等部分品种不适用以上指标。

三、主投指数基金，寻找穿越牛熊的主动基金；

寻求高安全

边际

基金，低估分仓买入，高估逐渐退出；

动态平衡策略和资金网格化管理；

基金组合配置，对冲品种风险；

中长期投资，忽视短期波动；

中低风险策略下的投资品种；

最实用的家庭重疾、寿险、医疗和意外保险配置。