有迹象显示，中美两国将就贸易战达成最终协议，内地一、二线城市的办公大楼、购物中心，近日已开始被外资炒热。据内地媒体报道，截至上月，包括美国黑石集团（Blackstone Group）、新加坡凯德集团（CapitaLand）等外资机构，在内地房地产交易累计金额逾300亿人民币（下同，351亿港元）。
上海长泰广场。(资料图片)
据同策资管统计，今年头3个月，外资在中国的大宗交易已达8宗，金额达到300亿元。其中，黑石集团出手近200亿元，属最大宗。
据悉，黑石上月拟以15亿美元（117.6亿港元）的价格，收购「上海最大开放式购物中心」长泰广场，2019年还先后以4.8亿美元（37.6亿港元）收购Taubman Centers在陕西西安、河南郑州和南韩的三个购物中心50%股权。凯德集团则斥资27.52亿元（32.2亿港元），收购上海浦发大厦约70%面积。领展房产基金也分别以66亿元（77.2亿港元）和25.6亿元（29.9亿港元）的价格，收购深圳市福田区和北京通州区的两个购物中心。
高力国际华北区董事总经理严区海指出，2005年前后，中国已出现过一波外资房产热潮，不过，2006年有多项政策限制外资炒楼，外资买卖开始降温，收购物业数量大减。直到2015年，政府对房地产「限外令」松绑，外资收购数量才重拾上升趋势。他指，外资买卖上升的原因，主要还是基于对中国经济发展的信心，看好中国的增长前景，同时与目前人民币对美元汇率处于低点，以及境外融资成本相对较低有关，「这些对外资来讲都很有吸引力」。严区海续指，官方一系列「扩大开放」措施，包括早前公布的《外商投资法》，为外资的活跃提供了助力，相信内地对资金流入的政策会更加开放。
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