2019首宗取消最高限价地楼面价56393元/㎡起拍

4月24日，北京新挂4宗地块，2宅2商，分别位于朝阳区、海淀区、大兴区，4宗地块起始价91.52亿元，挂牌截至时间5月28日。

据土地情报数据监测显示，4月24日，北京新挂4宗地块，2宅2商，分别位于朝阳区、海淀区、大兴区，4宗地块起始价91.52亿元，挂牌截至时间5月28日。

值得关注的是，朝阳孙河地块，2019首宗出让地取消最高限价 。

据了解，该地块也是孙河地区最后两块宅地之一。孙河地区因为距离望京等商务区近，且规划为纯别墅社区，占据新国展的国门商务区便利，且有快速路、轻轨、地铁等交通优势，又是国际学校云集的顺义中央别墅区之邻。但是2017-2018年迫于调控压力，孙河出让的几块低密度住宅用地当中，均加入限价和70/90的限制。

京土整储挂(朝）[2019]007号

土地位置朝阳区孙河乡。

用地性质为住宅用地，总用地面积39479.05㎡，规划建筑面积43427㎡，容积率≤1.1，出让年限居住70年、商业40年、办公50年，起始价244900万元，起始楼面价56393.49元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,报高标准商品住宅建设方案方式出让，采用“限地价、竞自持、报方案”的方式。

城六区和通州区地上。

建筑规模 5 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；其他区地上建筑规模 10 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

京土整储挂（海）[2019]008号

土地位置海淀区苏家坨镇。

用地性质为住宅用地，总用地面积34507.51㎡，规划建筑面积94282.53㎡，容积率F1≤3，A33≤0.8，出让年限居住70年、商业40年、办公50年，起始价256450万元，起始楼面价27200.16元/㎡。

地块出让条件：据出让文件显示，该地块以90/70方式出让，出让宗地中的住宅部分由竞得人100%自持，并主要用于高科技人才租赁使用。

城六区和通州区地上建筑规模 5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；其他区地上建筑规模 10 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。该项目中 HD00-0303-6033 地块 A33 基础教育用地需由二级竞得人实施建设后无偿移交海淀区主管部门。