全美最难负担购屋城市 金山第四

纽约房地产网站Realty Hop上周公布最新住房"可负担指数"（affordability index），旧金山被列为全美最难负担购屋的城市第四名。

Realty Hop这项调查比较每个城市每月的平均房贷支付金额和中位数家庭收入，对各城市的购屋可负担性做出排列。Realty Hop的报告表示，虽然旧金山家庭收入高，但高房价加上高税率，使当地的一般家庭难以负担购买房屋。

Realty Hop假设旧金山中位数家庭收入是美国人口普查数据所说的9万6265元，中位数房价低于130万元，30年房贷利率为4.5%，头期款付20%，计算出每月要支付的房贷加物业税超过5921元，如果税前月收入为8022元，意味旧金山家庭73.81％的收入都用在住房上。

然而，根据旧金山市长住房办公室2018年的统计数据，旧金山居民个人年收入中位数为8万2900元，二口之家的年收入中位数为9万4700元，这两个数字都比Realty Hop使用的9万6265元为低，代表在旧金山拥有房屋更为困难。

纽约在这项名单中被列为最难负担购屋城市第三名，其住房费用占家庭收入的85%，屋崙名列第五，住房费用占家庭收入的65.5%。