最近以来，我们听到最多的就是澳洲的房价好像跌了！
而“朴实而善良”的土澳人民，也开始变得精明起来，不少小伙们开始报团取暖，约起了隔壁老王、老张通通气，跟开发商谈判一起打包卖房，结果每个人都赚得盆满钵满！
最近就有8位澳洲好邻居，好到一起打包卖房，最后成交价更超过7000多万RMB！
而买家，居然是位神秘华人...
01、澳洲8户好邻居，联合卖房赚的盆满钵满！
据9新闻报道：最近，为了吸引开放商出个好价钱，澳洲有8户人家，就决定联合捆绑出售他们的房子。
这8套房产，位于墨尔本Box Hill的Shipley St，原本只是普普通通的砖砌独栋老房，也没翻修啥的。
放在澳洲那是一抓一把，一点都不特别。
但因为8户人家联合打包卖房，结果就构成了总面积为2061平方米的潜在开发地皮。
含金量一下子就变高了！
而未来打包上市，还可以进行改造，建成成片的新公寓。
虽然身价大涨，但对海外开放商来说，兴趣也是没有丝毫减慢的意思，尤其是钱多的跟米一样的中国开发商。。。
而事实也果不其然，这8套房产，最后被Zynergy Property Development的华人开发商Alex Zhang买下，成交价更高达1410万澳元，按汇率5算，约等于人民币7000多万啊！
据悉，Zynergy公司在墨尔本还有其他四个建设项目，分别位于Canterbury、Balwyn、Camberwell和Carlton地区。
而这笔成功的一揽子交易，还使得被拍卖地区的房产，每平方米达到了近7000澳元的价格这当地周围的业主，也特么是要发财的节奏啊！
还有人要卖房吗？
据房产经经纪人Dorothy He说：“买家是一家本地的华人开发商，所以知道在Box Hill热点地区买地的好处。”据悉，Box Hill位于墨尔本CBD以东约14公里处，目前居住着逾1.25万名居民，该地区附近的20层项目正在建设。
而在近年来公共和私人在医疗、教育、零售和商业方面的大量投资后，未来还需要5000多套新住宅，以容纳不断增长的人口。
02、中国投资商依旧对澳洲房市感兴趣！
据中国房地产网站居外网数据显示：最近几年，墨尔本一直把悉尼甩在了身后，成为中国买家浏览最多的澳洲地区。
与悉尼相比，墨尔本有相对较低的房价、顶尖的大学，以及多元的文化，而对进军澳洲房市的中国投资商来说，这些都是特别重要的投资因素。
2017年，在维州所有卖掉的住房里，中国买家就占了38.7%的比例；在新州，中国买家则占比35.6%。
连澳洲房产网站Realestate都说：来自中国的房产买家，几乎快将澳洲变成中国第24个省。
而在维州，业主联合出售物业并不是新鲜事了。
据Domain称：联合售房，能使房价增加30%。
谁会跟钱过不去，高收益房价大家都喜欢。
由于墨尔本土地价值狂涨，并且新的分区规定允许批量住宅开发，于是很多墨尔本人，都意识到把房产合在一起卖，比分开卖赚的更多。
像是去年底，同样在墨尔本Box Hill区Station Street上的两户房主，也选择了联合卖房。
如果是单独出售，每套房子只能卖300万澳元。
但打包价680万澳元，还有人抢着竞标。。。
让这俩邻居，每户都轻松多赚了40万澳元！
真的是实现了各自利润的最大化。。。
再来看看悉尼！
悉尼联合售房的例子，也完全不输给墨尔本。
2016年末，悉尼对分契产权法律进行了改革。
根据新法：只要有至少75%的业主同意，业主就能出售物业。
去年8月，悉尼西北部宝琴山（Baulkham Hills）的26户邻居，计划联合卖房，据悉成交价可能超过6000万澳元，比原先至少翻番！
2017年，悉尼Cronulla Beach的4个单元32套公寓的业主联合卖房，最后成功售出5400万澳元，每个业主分到了170万澳元，投资同样翻了一倍！
2016年，悉尼Hurstville的2业主联合一起卖房，
最终以420万澳元售出，比单独卖房价格高了整整1倍！
同年，Castle Hill有90户人家联合卖房，开价3.6亿澳元，堪称史无前例！
每户平均都能分到400万！
而悉尼北区45位业主，将三栋楼合并出售，要价6500万澳元，
评论 (0)