租金稳定公寓将上调房租

在经历了数周的公开听证后，纽约市租金指导委员会(New York City''s Rent Guidelines Board)投票同意增加租金稳定公寓(rent-stabilized apartment)的租金。

周二(25日)晚上，该委员会在位于曼哈顿东村(East Village)的库伯联盟学院大礼堂(The Great Hall at Cooper Union)内进行了投票，以5比4同意上涨租金。

据报道，该方案具体实践方法为：一年期租约的房屋租金增加1.5%；两年期的房屋租金增加2.5%。这一增长幅度与租金指导委员会去年批准的水平相同。该增长将影响自今年10月1日或之后租约开始的租户。

在5月的初步投票中，委员会提出的增长幅度是，一年期租约的房屋租金增加2.75%，两年期的租金增加1.75%至3.75%。

在初步投票中，9名委员会成员否决了两项提案：房东提议一年期租约租金增加3.75%至5.75%，两年期增加4.75%至6.75%；房客则建议一年期租约租金增加0.5%，两年期增加0%至1%。

每年，房东们都会游说增加租金，他们认为提高租金对于他们维护和运营房屋来说是必要的。

但是在投票结束后，大约100名租户在委员会外对该决定表示不满，他们表示在城市内买一套公寓越来越困难。一位参与抗议者说：“在我们居住的公寓楼里，有些房东根本没有做好维护工作，但每年我们来到这里他们都想增加租金。我们觉得不值得。”与此同时，房东们对决定也不满意，他们希望房租增长幅度更大一点。租金稳定协会(Rent Stabilization Association)的西尼奥里莱(Vito Signorile)说：“如果无法给房东他们期望的租金增长幅度，他们也很难将收入拿出来维护出租的建筑。”

本月早些时候，州议会通过了一系列法案，为纽约市及其周边地区的100多万公寓租户提供保护，以防租金大幅上涨。这些保护措施包括取消了“空房租金管制解除”政策(Vacancy Decontrol)，该政策允许房东将租金上调至市场价。