由于英镑疲软，香港首富李嘉诚旗下的长实集团（CK Asset Holdings）以27亿英镑收购英国最大、有220年历史的酒吧与酿酒集团Greene King。
香港首富李嘉诚旗下的长实集团以27亿英镑收购英国酒吧与酿酒集团Greene King。
"金融时报"报导，由李嘉诚创办、目前由长子李泽钜营运的长实集团以每股850便士收购Greene King，包含净债务估值约46亿英镑。Greene King股价闻讯弹升超过50％。
香港因为反送中事件陷入纷乱后，高龄91岁、已经退休的李嘉诚16日以"一个香港市民"的身分在多家报章刊登"黄台之瓜"广告，呼吁停止暴力。香港局势混乱影响经济前景，据称李嘉诚从7月底以来，财富已经缩水约30亿美元。
担任收购的CK Bidco候任执行长马格纳斯（George Colin Magnus）表示，收购Greene King符合公司"寻找稳定、有弹性，且能产生强大现金流企业的战略"。
他表示："英国的酒吧和酿酒业拥有这些特点，长远来看，我们相信这块产业将持续是英国文化和餐饮市场相当重要的一部分。"
熟悉长实集团的消息人士指出，脱欧不确定性导致英镑汇率大贬，吸引外国投资商购入"变便宜的英国资产"，但这起收购案的确切动机并非汇率因素。
Greene King创立于1799年，旗下有Old Speckled Hen和Abbot Ale等啤酒品牌，但也和其他酿酒企业一样，面临顾客消费习惯改变的冲击。
受到族群组成改变、健康饮食习惯等概念流行的影响，英国年轻世代喝酒量不如上一辈。此外，酒吧同时还要面对超市便宜贩售啤酒的竞争。
英国之瓜，可以再摘。
李嘉诚家族在英国的新动作刚刚曝光。
英伦投资客（2019年8月20日）获悉，香港首富李嘉诚家族旗下长江实业已达成交易，将斥资46亿英镑（约430亿港币，393亿人民币），全资收购英国最大酒吧集团和酿酒厂Greene King（格林王）。
图为长实刚刚发布的交易公告
图为被收购方英国Greene King发布在伦交所的公告
根据公告，长实将支付27亿英镑现金，并承担Greene King 19亿英镑的债务，两者相加得出的46亿英镑，就是英国百年酒吧集团Greene King的最新估值。
27亿英镑的现金出资额，意味着李嘉诚家族将以每股850便士的收购价，买下Greene King全部股份。
这个价格与其上周五的收盘价相比，溢价了51%；与经调整的三个月成交量加权平均价相比，也溢价了43%。
Greene King旗下酒吧
收购消息公布后，Greene King股价瞬间暴涨，从每股570便士，一下涨到了每股849便士。
甚至包括Marston’s Plc、JD Wetherspoon Plc在内的多个英国酒吧股都因此受益，其股价都有不同程度的上涨。
图为Greene King昨天股价表现
值得注意的是，Greene King之前一直受对冲基金做空的影响，有部分对冲基金认为Greene King的负债过多，因此近年来其股价一直处于低位。
从历史价格上看，李嘉诚这次的收购价不算高。
图为Greene King历史股价表现
Greene King是富时250指数的成分股，交易完成后，Greene King将从伦敦交易所退市。
由于李嘉诚此次收购金额巨大，也引发了英国媒体的集体关注，纷纷在第一时间报道了这则重磅交易。
《金融时报》：香港亿万富豪买下英国酒吧集团
《每日电讯报》：Greene King以46亿英镑的价格，被出售给香港老板
《泰晤士报》：李嘉诚抢下Greene King
《卫报》：Greene King被出售给香港最有钱的家族
酒吧巨头格林王
Greene King（格林王）创办于1799年，至今已有220年历史。
Greene King的创始人是本杰明·格林(Benjamin Greene)，总部位于英国萨福克郡的贝里圣埃德蒙兹（Bury St Edmunds），现在是英国第一大酒吧运营商和酿酒商，在英国拥有超过3000家酒吧、餐厅和酒店。
3000多家大家可能没什么概念，但如果我们在Greene King官网上搜一下，就会看到这样一张图。
上图代表Greene King在伦敦市区拥有的一部分酒吧，大家可以感受一下，基本上都集中在一区。
Greene King的酿酒业务同样出色，以修道士啤酒（Abbot Ale）、Old Speckled Hen及Greene King IPA等啤酒品牌闻名世界。
在交易公告中，长实还特别提到，2015年10月主席访英期间，和卡梅伦在英国小酒吧品尝炸鱼薯条时，卡梅伦为两人点的啤酒就是Greene King旗下的产品 Greene King IPA （格林王IPA）。
这次收购并非李嘉诚旗下长实第一次涉足英国酒吧相关业务。
早在2016年底，长江实业就从Greene King买下了136家酒吧物业，并再次租回给Greene King，创造了不菲的租金回报。
长江实业旗下和记黄埔的子公司，CK-Noble首席执行官George Magnus负责了此次对Greene King的全资收购。
George Magnus表示：
“长实的战略是寻求稳定、有韧性、且有能力产生强劲现金流的企业，而英国的酒吧和酿酒行业都有这些特点。”
“我们相信，从长远看，这一行业将继续是英国文化与餐饮市场的重要组成部分。”
除此之外，George Magnus还表示，Greene King的首席执行官Nick Mackenzie将继续留任，董事长Philip Yea将辞职，李嘉诚家族将不会对公司员工和管理层做出重大改变。
醉翁之意不在酒？
值得注意的是，李嘉诚家族这次在英国买的不只是Greene King的酒吧品牌，还买下了酒吧自带的地产物业，未来即便品牌经营不下去，这些物业还能源源不断地提供租金作为稳定现金流。
通过查阅数据，英伦投资客（公众号：buylondon）发现，Greene King旗下物业包括酿酒厂、酒吧、餐厅、酒店等，总共有超过3000家，占地面积约7000万平方英尺（约700万平方米），其中超过80%的物业具有永久产权或拥有长期租赁产权。
对于这笔交易，长实集团也表示，作为长期及策略投资者，未来将主要投资有房地产支撑、且拥有稳定现金流的资产，而英国英式酒馆及酿酒业具有此类特质。
的确，英国大部分酒吧都位于每个城镇中心的黄金地段，占据着寸土寸金的位置，李嘉诚这次收购，看中的主要是酒吧的地产价值、以及其源源不断产生租金的能力。
再联系上边我们放过的这张图，大家应该就懂了，Greene King在伦敦持有的酒吧基本上都集中在一区。
Greene King在伦敦市区持有的酒吧
李氏家族的英伦资产帝国
众所周知，李嘉诚家族旗下的长实集团于2017年卖掉了香港中环中心75%的权益，套现402亿港元，大约40亿英镑。
香港·中环中心
手握40亿英镑，长江实业于过去两年多次出手英国，频频参与竞购伦敦瑞银大楼、伦敦高盛大楼、伦敦桥洞商铺、西伦敦Earls Court大型地块等大型资产。
最后，长实终于把40亿英镑全花在了英国，斥资10亿英镑收购了伦敦瑞银大楼。；又在刚刚以27亿英镑买下了英国酒吧巨头。
评论 (0)