今天是2019年10月31日，原定的英国脱欧日。
但可惜的是，因为议会干预，英国脱欧再次延期三个月，最晚到2020年1月30日。甚至，首相鲍里斯还发动了双12大选，准备通过一场选举来解决脱欧问题。
脱欧久拖不决，英国政坛再次陷入动荡之际，香港人又出手了。
英伦投资客（2019年10月31日）获悉，香港四大家族之一、李兆基家族成员郑启文斥资4000万英镑（约合4.06亿港币，3.63亿人民币），买下了位于伦敦金融城的前警察局大楼37 Wood Street，并计划将其改建为酒店。
郑启文是李兆基二女儿李佩玲的丈夫，这次使用旗下的香港华大酒店投资有限公司（Magnificent Hotel，代码00201）进行投资。
郑启文刚刚买下的大楼位于寸土寸金的伦敦金融城，属于英国二级保护建筑。
大楼紧挨着英格兰央行，距离伦敦金融城地标“小黄瓜”和“对讲机”大楼也不远。
因为大楼位置绝佳，又附带改建潜力，因此一经上市就引发了许多投资者的关注，郑启文最终加价1200万英镑，才抢下这栋具有悠久历史的前警察局大楼，并计划将其改建成一个五星级酒店。
大楼总共12层，内部面积约为5.7万平方英尺（约5295平方米），按收购价算的话，单价差不多701英镑一平方英尺，约合人民币6.8万一平方米。
作为前警察局总部，大楼中间有个很大的空地，之前主要用于停放警车，在大楼转手后，这片空地也产生了巨大的扩建价值。
目前已经有多家设计公司为该大楼提出了改造计划，其中就包括将中间空地完全填充的方案。
值得注意的是，英国二级保护建筑物的改造成本一般较高，因为既要翻新内部空间，也要保留原始外观。
这也是为什么大部分地产公司认为，翻新旧建筑物通常是赔本买卖。
不过对于这个大楼来说，郑启文可以通过填充中间的空地来增加大楼的价值。
而且，中间空地的扩建申请难度，远比在建筑物基础上加盖要小的多，成本也更低。
郑启文是谁？
作为李兆基家族的女婿，郑启文来头也不小。
郑启文是香港顺豪建筑创始人郑天顺之子，目前担任港交所上市公司顺豪控股和顺豪物业的主席。
刚刚收购伦敦大楼的华大酒店投资有限公司就是顺豪控股旗下的子公司。
郑启文在顺豪物业持股63.29%，在华大酒店持股71.09%，不仅担任主席，也是公司的最大股东。
根据官网介绍，郑启文旗下公司主要从事的都是物业投资和酒店收购业务，目前在全球范围内持有多家酒店，遍布上海、香港、澳门以及伦敦等主流城市。
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