州长签法 稳租公寓蓄意逼迁 可控重罪

州长葛谟(Andrew Cuomo)3日签法，禁止租金稳定公寓的房东为了逼迁租客而蓄意制造不安全、不适合居住的环境，违者将被控骚扰房客A级轻罪，若房东蓄意通过以上方法逼迁两个以上租金稳定公寓房客或五年内多次逼迁，将被控E级重罪。

这项法案由州检察长詹乐霞(Letitia James)和葛谟推动，由州参议员克鲁格(Liz Krueger)和州众议员伦托(Joe Lentol)分别在两会提出；詹乐霞表示，此前的法律仅保护那些受房东骚扰而受到身体伤害的租金稳定公寓房客，这项法案则将骚扰房客的定义扩大，房东关闭暖气、将房客至于危险环境之中、实施不安全的装修而导致房客必须搬走，都属于骚扰房客。

詹乐霞说，"长期以来，很多不负责任的房东将租金稳定公寓房客置于不人道和危险的居住环境之中，以逼迫他们搬走，这种情况必须改变；过去的房东骚扰行为标准过高，有了这项法案，我们将保证让那些制造危险环境而逼迁房客的房东面临法律制裁。"

葛谟表示，安全和可负担的住房是人的基本权利，而这项法案是有史以来最严厉的保护租客法案；"感谢詹乐霞的大力推动，她将让无良房东付出代价，并进一步保护租客权益，这项法案将让纽约朝着更加安全、公平和可负担的方向迈进。"

虽然包括该法在内的今年多项租客保护法被视为保护租客的里程碑，但一些房东认为，这些法律将让他们更难对房屋进行维护；但克鲁格和伦托则表示，他们已经从选民处听过太多悲惨的故事，因此才提案；克鲁格说，过去对一些极其恶劣的房东提出刑事指控非常困难，但该法将改变这一局面，给房客为自己争取权益的机会。