如果您已经在纽约住上一段时间，那么不用我多说，您已经知道，纽约月租高的令人咋舌，轻而易举就盖过全美其他地区的抵押贷款和水电费。对于大多数并非日进斗金的纽约人来说，购房的想法即便有，落实也绝非易事。
但是有时候从长远的角度来看，在纽约市买房而不是租房，更具有理财意义，但前提是您有能力这样做(即有足够的钱来支付首付和交易费用、稳定收入等等 )。房地产网站StreetEasy为曼哈顿、布碌仑、皇后区和布朗士区的85个小区创建了被称为“临界点”的索引，它是拥有房屋成本等同于在同一地区租用可比房屋的成本的年数。简单而言，一个人居住多少年的时间，买房才好于租房。当过了这个“临界点”，买房就意味着财富积累。
根据StreetEasy的调查结果，纽约市的平均临界点为5.8年，略高于2017年的平均临界点5.6年。这比全国中位数临界点(仅两年)高很多。
毫不奇怪，曼哈顿的临界点最长，达到了11.75年之久，其次是史坦顿岛(4.58年)和布布碌仑(4.17年)。皇后区和布朗士的临界点分别为3.5年和2.33年。上东区、下东区和中城等社区的临界点最高，达到了惊人的30年(归咎于过去几年中崛起的所有豪华公寓)。但是并不是每个曼哈顿社区都有一个超高的临界点。在内木区(Inwood)和华盛顿高地(Washington Heights)，在不到五年的时间内，购房已比租房来的划算。
在不到两年的时间内就能收回投资的一些社区包括卡纳西(Canarsie)、牙买加(Jamaica)、莫里斯公园(Morris Park)、福特汉姆(Fordham)和平原区(Flatlands)。当然，还有其他一些因素会导致一个人租房好于买房，比如缺少首付、习惯迁徙安定不下来之类。如果您坚持买房好于租房，StreetEasy的索引是不错的工具，他们还创建了一个临界点计算器，使您根据不同区算出结果，从而帮助您做出决策。
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