洛杉矶平均房租 10年飙涨65%

根据召租咖啡厅（RentCafe）网站最新调查，洛杉矶平均房租十年来上涨高达65%，超过全美平均近30%。

调查发现，洛杉矶目前平均月租2527元，从2010年以来飙涨65%，远超过全美36%平均涨幅。

洛杉矶加大（UCLA）所在的西木区（Westwood），平均月租4944元是全市平均房租近两倍。不但是洛杉矶最高，也是加州最高。

调查指出，加州家庭收入无法跟上房租涨幅。洛杉矶家庭中间年收入十年来增加36%，达6万4036元。调幅超出全美平均的27%，但远逊旧金山的61%。

十年来全美房客人数首次破1亿人，从2010年的9940万人，增至2018年的1亿850万人。目前房客占全美人口34%，比十年前多出整整1个百分点。

十年来洛杉矶房客比率几乎增加一倍，目前占全市人口60%，在全美260个大城排第19名。洛杉矶县格兰岱（Glendale）房客占全市人口67%，在加州排名第一。

调查发现，十年来全美增建240个公寓单位来迎合市场需求。其中约9万8000个单位建在洛杉矶，全美排名第五。不过在寸土寸金之下，公寓面积愈来愈小。2010年新建公寓平均面积990平方尺，如今减为933平方尺。全美公寓面积平均缩水约6%，但橙县安那罕（Anaheim）新公寓平均缩水12%，幅度之大全美排名第八。