据调查报告，显示旧金山和圣荷西2020年房市将进一步放缓；超过60%的经济学家和房市专家都说，旧金山和圣荷西今年房市的表现，不及全美大部分都会区。
Zillow向110位专家询问，在全美最大的25个都会区之中，哪一区今年的房市"比全国平均好"或"比全国平均差"。结果，64%的专家说，旧金山比较差，说比较好的只有24%，两者相减，旧金山的得分是"负40"。圣荷西的情况也差不多，得分是"负38"。
在25个大都会区之中，旧金山和圣荷西的预测表现全美最差，倒数第一和第二；德州的奥斯丁和乔治亚州的亚特兰大的预测表现则最佳，排第一和第二。
其中一名接受调查的经济学家英格伦德(Mike Englund)说，目前全美房市最热地区是中部和东南部。
房贷利率变动大、新税法都是对湾区房市不利的因素，川普的新税法将扣减房贷税惠上限定为1万元，使湾区高房价的扣减额大降，是导致房屋成交减少的主要原因。
其中一名接受调查的房地产经纪舒赛蒙(Simon Shue)说："我相信湾区房市将会持续放缓，房价将会再下跌。"
旧金山商业时报资深记者凯维(Mark Calvey)："湾区人现在考虑的问题是，是否愿意负担高价买房，以及是否要趁高价卖掉房子，搬到其他地方，以便将钱省下来，作退休之用和孩子将来的学费。"商业时报报导说，湾区人现在最喜欢搬到四个城市：丹佛、纳许维尔、亚特兰大和达拉斯。
另外，3日公布的凯斯-席勒全美20大城市的房市指数也显示，旧金山去年10月的房价比上年同期下跌了0.4%，而全美去年10月的房价则上升了3.3%，旧金山的表现不及全国平均。
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