疫情冲击房市 中国第一季GDP成长恐仅4%

持续蔓延的武汉肺炎疫情冲击市值1300兆的中国房地产市场。外媒报导，疫情令许多建案延后销售、投资者却步。分析指，这场冲击可能将使中国第一季GDP成长跌至4%。

武汉肺炎疫情爆发后，许多建案延后销售、投资者却步，工地也不确定能否如期复工。图为中国山西太原一栋兴建中的楼盘。

新型冠状病毒感染的肺炎疫情在1月底迅速扩散，据报导，1月26日，也就是在第一波「封城」措施展开不久，广西等省份就延后了新建案销售。报导引述房地产仲介表示，许多有意买房的民众不是被禁止外出，就是被疫情吓得不敢出门。许多建筑工地都封闭了，而能否在原订的10日复工，仍是未知数。

报导引述高盛（Goldman Sachs）首席中国股票策略师刘劲津（Kinger Lau）估计，中国房地产市场价值约有43兆美元（约新台币1300兆元）。而从严重急性呼吸道症候群（SARS）和中东呼吸症候群（MERS）对中国经济的影响来看，他认为，房地产业将是受这波疫情打击最重的行业之一。

麦格理资本（Macquarie Capital）的首席中国经济学家胡伟俊则指出，房地产业是中国经济最重要的一部分，但在历经过去4年的上升期后，这项产业在武汉肺炎来袭前就已经面临拐点。因此，房地产业存在很高的风险。

中国官方评估疫情可能在近期出现拐点，但一些体制外的专家认为，拐点可能出现在4月或5月。报导引述标准普尔（S&P Global Ratings）房地产评级团队高级主管叶翱行（Christopher Yip）称，疫情蔓延越久，消退时间也会变得更长，任何重大冲击都可能导致中国房地产市场萎缩。据分析，中国房地产市场约占国内生产毛额（GDP）的25%。报导引述麦格理资本指出，中国去年第4季GDP成长为6%，这场危机可能将使今年第一季的GDP成长跌至4%。