纽约豪宅市场静待“暖春”

现在是纽约市豪宅市场购房者和卖方的好时机。

道格拉斯・埃利曼(Douglas Elliman)豪宅经纪人本西蒙(Kelly Killoren Bensimon)说，纽约是一个“诚实的市场”。 “人们之所以竞标是因为价格合适。卖方以高价出售，买方以高价购买。”

经过多年的库存积压和价格下跌，曼哈顿的豪宅市场以创纪录的低价出售。总部位于曼哈顿的房地产网站Streeteasy的一项分析显示，在2019年第四季度，豪宅的销售门槛下降了6.1%，至3,816,835美元，为2013年以来的最低门槛。经纪人称，尽管价格下跌，但2020年对卖家来说仍是有利局面。

本西蒙说：“人们真的开始买房了。有很多计划入手的，有很多交易要做。”本西蒙说，他是道格拉斯・埃利曼(Douglas Elliman)的13名经纪人组成的Holly Parker团队成员之一，该团队已经卖出了总价8千万的房地产。 “买家肯定会比之前花更多的钱。”

价格下降似乎正在放缓，而需求正在回升。根据Streeteasy的数据，2019年第四季度的销售额与上一季度相比下降了2%，是两年来最小的下降幅度之一。另外，总部位于纽约的Corcoran Group副经纪人菲兹(Lisa Fitzig)说，12月的合同签订额比去年增长了1%，去年12月是“数年来所有12月中完成最多数量豪宅交易的一个月(超过400万美元)”。 她补充说，销售活动将有助于提高销售价格。

“数量变化往往先于价格变化。我的确认为，最糟糕的价格下跌的情况已经过去了。豪宅市场似乎正在寻找新的平衡点，如果价格重新开始上涨，也是意料之中。”