旧金山紧急立法，疫期禁房东额外加租

疫情期间旧金山的租务管制条例又将增加一项。多位市议员紧急立法，在疫情期间将冻结所有住宅的租金上涨，即房东不得加租，只能维持原本的租金。

市议员佩斯金（Aaron Peskin），李丽嫦及另外三位市议员联名推出这个紧急立法。法案中列明，在新冠肺炎疫情紧急期间，市内的房东都不得按照原本的涨租规定来加租。直到疫情结束之后，房东才可以恢复正常程序对租客进行加租。

一般而言，根据租客的签约或者搬入日期，房东每年度可加租一次。目前旧金山的租务管制单位的加租幅度为1.8%。房东必须提前30天给租客发出书面的信函告知加租，计算好金额，同时附上旧金山租务委员会的一些条例内容。但是现在疫情期间，有的租客已经无法交租，只能够避免逼迁，但是疫情结束之后，仍然要补回租金。也就是如果没有这项立法，房东仍然可以按照规定对租客进行年度加租。然而房东也需租金收入来缴交房贷，所以州府也和不少银行达成协定可以延迟房东缴交房贷，减缓各方压力。在涨租方面，湾区多个县市也开始跟进，阻止加租行为加重更多的租客的经济负担。

李丽嫦表示，在联邦和州的层级，大家都在努力化解租客缴交租金、房东缴交房贷的压力，但是在本地市县一级，也必须要暂停加租行为，因为很多租客已经丢了工作、没了收入。佩斯金也强调，自己推动这个政策，就是确保没有人会在疫情紧急时刻以及经济复苏之时被加租。

因为是议会的紧急立法，必须要有绝大多数（八位市议员）的支持才能通过，而且无惧市长的一票否决权。据佩斯金办公室透露，目前法案已经获得足够的议员支持。法案预计将会在4月下旬的议会中一读通过之后就生效。