香港住宅市场风险显现，未获利的业主创近年新高

香港住宅房地产市场近日风险显现，虽然目前仍有97%的业主在卖房时可获利，但没有获利的业主数量创下2016年以来的新高。

据香港利嘉阁地产有限公司的数据，过去17年中，香港的公寓价格几乎一直呈上升趋势，这意味着即使冠病疫情笼罩下，第一季度出售的公寓仍有97.5%获利。

不过，房地产市场仍面对不少挑战。报道指，社交疏离措施使房地产经纪人更难以展示房产，而一些开发商也不得不推迟启动项目。虽然第一季度出售公寓的业主大多有利润进帐，但没有获利的业主数量创下2016年以来最高纪录。

利嘉阁研究部主管陈海潮说，冠状病毒及其对经济的影响将给房地产市场带来压力，“我们预计，在当前季度中，业主将很难激进地定价”。

根据香港土地注册处的数据，今年首三月近5000笔交易中，出售住宅获利的业主平均获利75%。在出售前，这些楼宇平均已被持有约9.5年。