研究机构数据显示，上周（6月15日至21日）北京二手房实际成交量仅2,500套，相比6月初两周每周平均大约4,000套跌幅明显，中国房屋交易企业链家指，实际成交量更是环比大跌超四成。中国重点18城链家实际成交量环比减少超两成。
综合媒体6月23日报道，中国中原地产研究中心统计数据显示，截至6月21日，北京二手房住宅网签达到了12,180套，相比5月同期的10,188套上涨了20%，是最近几年最高的月度成交数据。
北京出现疫情反弹，抑制房地产成交量。（Reuters）
不过，值得注意的是，受北京新冠肺炎（COVID-19）疫情反弹影响，最近二手房市场成交出现明显回落，特别是处于北京疫情高风险区的丰台区影响最为明显。
中国贝壳研究院的最新数据显示，上周（6月15日至21日）北京链家周度二手房实时成交量环比降幅达到41.2%。中原地产首席分析师张大伟认为，5月北京二手房网签量只有1.6万套，但因为网签滞后，实际签约高达2.1万套，6月这些交易逐渐体现到网签数据。在经过5月市场爆发后，因为部分房源涨价，学区房交易数量减少等影响，最近市场已经出现了高位回落。
张大伟说，北京疫情反弹影响再次反映到二手房市场，看房量锐减，而且从趋势看，预计6月下半月二手房真实成交有可能低于上半月。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐也认为，本轮北京疫情对市场短期成交影响明显。虽近日北京确诊病例开始下降，但疫情防控仍然谨慎，6月二手房成交预计环比出现小幅下滑。长期看，当前北京市场以改善性居住需求为主，被疫情抑制的需求将随疫情的消退而逐渐在后几个月释放出来。此次疫情对买卖双方预期影响有限，全年均价不会发生大幅变动。
不仅北京，中国重点城市二手房市场成交量也大幅回落。贝壳研究院的数据显示，上周（6月15日至21日），市场成交恢复后自然回落叠加北京疫情再起，重点城市的二手房市场周度成交量出现一个较大幅度的回调。从链家重点18城市数据来看，实际的链家交易量环比减少21%，其中15个城市成交量环比减少。相较2019年6月周度水平增加10%，成交量仍旧维持在相对较高的水平。
城市圈间的南北成交分化愈发明显。北京周度成交量环比降幅最大，达到41.2%，上海环比减少26.1%；广州环比微降0.7%，深圳环比增加17%。
对于中国18城二手房市场下半年走势，许小乐表示，疫情对房屋交易的影响逐渐消退，下半年市场有望回到常年水平。下半年房地产金融环境友好但保持克制，市场维持稳健增长。前期上涨过快的城市会面临来自政策和市场的双重压力；城市分化加深，资金向重点城市集中，重点城市（群）之外的城市面临去化的压力。在资产荒的逻辑下，资源加持、符合改善需求的产品依然得到消费者青睐。
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