扶持酒店业，匈政府拟订条款收紧短租房市场

根据匈牙利媒体消息，匈牙利政府委托匈牙利旅游局（MTÜ）拟订条款和政策，以收紧Airbnb类型的短租市场。

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为此MTÜ回应表示，应匈牙利酒店协会要求，政府确实要求MTÜ研究可能的监管方式，控制目前的短租市场。

匈牙利酒店协会主席塔玛斯·弗莱希（Tamás Flesch）表示，据他所知，政府并没有禁止令，但需要加强监管，因为酒店相对于房主而言处于竞争劣势。

短租通常是向游客出租，目前已经成为商业模式。据统计，布达佩斯共有酒店床位2万张，现在有大约10至12,000套公寓可供短租。而这些公寓通常不仅仅只有一个房间，因此，目前的短租市场几乎可以容纳与布达佩斯酒店一样多的客人。

弗莱希（Flesch）表示，可能会出台短租房租期限制规定，即规定房屋的出租天数。目前正在研究拟计划将布达佩斯的短租住房限制为不超过120天租期。这项计划也得到了布达佩斯市政府的支持，他们认为短租房也导致了房地产市场的萎缩。

事实上，这项措施并非首创，例如伦敦，政府对短租房的租赁限制为一个日历年内90天。超出此期限，Airbnb也会自动执行，将该房屋信息在系统中屏蔽。

近年来，布达佩斯的短租公寓数量不断增加。自2015年以来，在Airbnb上刊登广告的公寓数量几乎翻了一番，目前在Airbnb上刊登广告的有9,000多套，而这些房源通常在市中心的五、六、七区。

布达佩斯住宅部负责人Ádám Ribarics负责在布达佩斯租赁和经营200家Airbnb短租公寓。他表示，许多年轻人选择短租，更多是喜欢短租的“感觉”。即使不能短租，他们也不会选择去酒店。根据Ribarics的说法，120天的期限将破坏布达佩斯的Airbnb市场，因为在不能出租的那段时间里商家无法获得必要的利润。

短期住房协会主席Iván Somló则表示，在新冠病毒流行之后，Airbnb的存在对旅游业至关重要，因为他们认为客人需要寻找那些更安全的小型住宿和公寓。如果城市游客没有机会在其逗留期间租到短租公寓，那么布达佩斯品牌也将失去吸引力。他表示酒店业和短租业之间并不存在竞争，如果当局制定不适当的规定，那么维也纳和布拉格将成为布达佩斯变革的赢家。