香港现外企退租潮，写字楼空置率升至15年最高

房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）数据显示，因经济形势受新冠肺炎（COVID-19）疫情影响恶化，2020年第二季度香港跨国公司的办公室退租面积增加，令写字楼空置率上升至15年来最高水平。

据报道，高纬环球在记者会上介绍，第二季在香港退租的公司中，外资占到了61%，高于第一季的47%。第二季的退租率环比大增55%，面积达到57.7万平方英尺（1平方英尺就约合0.093平方米）。高纬环球未透露任何退租公司的名称。

2018年9月17日，因受台风“山竹”影响，香港黄埔海滨广场二期的写字楼玻璃四落。（Getty）

高纬环球在香港的写字楼服务业务负责人汉斯霍尔（Keith Hemshall）表示，这种现象并非发生在某一特定领域或某种行业，而是相当普遍，这确实是（企业）削减成本和减员的结果。

另外，香港阿思达克财经网报道，世邦魏理仕发表报告指，2020年上半年香港甲级写字楼的净吸纳量取得负128万平方英尺，是有记录以来最疲弱的租赁市场。大部分分区的空置率爬升至11年来最高。

香港整体甲级写字楼市场租金在2020年上半年下跌10.3%。

世邦魏理仕执行董事骆应铭预期，下半年写字楼租金仍有5%至10%的下行空间，令全年写字楼租金或同比有20%跌幅。