疫情下的房地产：纽约曼哈顿打五折

在新冠肺炎（COVID-19）疫情冲击之下，美国纽约市曼哈顿的房地产市场受到严重冲击，价格大降。与此相反，大量热钱以惊人的速度涌入韩国楼市。

据道》8月23日报道，来自房地产服务公司UrbanDigs的统计数据显示，在3月23日到8月16日期间，纽约曼哈顿的房屋销售同比下滑了56%，相比较而言，高端房地产市场的冲击更显严重。同一时间段内，400万美元以上的房产销售下滑了67%。

疫情期间，美国街头萧条景象增多。图为3月19日，行人走在空旷的美国纽约曼哈顿第五大道上。（新华社）

面对低迷的市场环境，降价是最直接的提振方式。在曼哈顿西切尔西区，一个新建的超豪华公寓楼Getty几乎给出了半价的折扣，相当于单套房产减价近1,000万美元。

与纽约曼哈顿不同，韩国首尔掀起“恐慌性购房潮”。近期韩国政府频发房产新政，政策高压下，房价飞涨，引发民众恐慌性购房潮，7月房产交易量更是创历史新高。

韩国国土交通部发布数据显示，7月韩国房产交易量达14.1万套，较2019年同期大幅增长110%。2020年1月至7月累计交易量更是高达76.2万套，较2019年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。

近日，韩国首尔市内一处预售110套房的高层公寓楼盘，就吸引了37,400多人前来预购，竞争比例高达340:1，刷新了首尔市楼盘预售史上最高纪录。另外，韩国首都圈的购房热也同样波及到了非首都圈地区。2020年二季度，韩国釜山、大田、大邱、蔚山和光州等五大直辖市的小型公寓也交易火热，较2019年同期增长约40%。