近两三年内中国房价将维持高位盘整

9月7日，中国社科院发布年度《房地产蓝皮书》，预期两三年内中国房价总体将维持高位盘整态势，除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。并预计住宅销售均价年增长2.4%，小于2019年的8.7%。

蓝皮书指出，新冠肺炎（COVID-19）疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。预计房地产开发投资增速约为3.1%，住宅投资增速将达到4.6%。

房地产风险是中国经济重要风险来源。（新华社）

社科院认为，外资进入后，房地产成为中国最大的系统性风险领域之一。因此，稳房地产就是稳经济，就是保宏观。当前房地产的最大价值不是拉动经济，而是成为宏观经济整体稳定安全的”压舱石”。

蓝皮书称，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。

报告认为，2020年对于房价的管控依然会继续，”房住不炒”定位不会改变，房地产调控政策的底线思维是”三稳”（稳地价、稳房价、稳预期），既不会放水刺激也不会过度收紧。