中国媒体指，在天津不管是新房，还是二手房，价格下跌成为当地房地产市场的主流形态，市区内的很多楼盘，都出现了数千元人民币（1元人民币约合0.15美元）/平方米的跌幅。
据9月10日报道，2015年，中国管理层在多次降准降息和楼市调控放松的刺激下，全国多个主要城市的房地产市场表现出上扬势头，天津房价也出现上涨。机构数据显示，2016年，天津全市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交234,264套、188,751套，成交量分别比2015年增长75%、51%；成交均价分别为13,662元/平方米、12,354元/平方米，相较2015年上涨了16%、19%，创近年最高纪录。
近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。（路透社）
面对房价非理性上涨，天津于2016年下半年、2017年初数次出台重磅调控政策，从限购、限贷等多方面抑制过热的楼市。贝壳研究院数据显示，受调控政策影响，天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。
新冠肺炎（COVID-19）疫情之下，天津2020年1月至7月的成交量，较2019年同期下降了23%，占比2019年全年的50%，预计全年成交量与2019年基本持平。价格方面，2020年二手房成交均价较2017年下跌了9%。
新房方面，贝壳研究院称，在2017年，天津新房市场成交量环比下滑47%，回到了2015年以前的水平，之后几年保持稳定。调控对价格较高的核心城六区的新房市场打击明显，而作为主力成交区域的城市外围，下跌幅度较小，且2018年与2019年的量价均表现稳定。
纵观全中国，在经历2016年、2017年的房价大涨后，主要城市基本都出台了力度不一的楼市调控政策，而经过近几年的检验，京津冀城市群成为调控效果较为明显的区域之一。
中原地产首席分析师张大伟称，由于北京在楼市调控的示范效应，整个京津冀城市群的调控政策都非常严格，这在很大程度上打击了投机炒作需求，加上这几年的严格执行，整个区域的房价都出现明显回调。
就天津而言，他还分析，除了楼市调控严格，天津这几年发展速度放缓、承接北京产业效果尚未显现等宏观经济因素，也对房地产市场形成一定的拖拽。
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