中国百城楼市库存量上涨，疫情影响已过市场有望冲高

在业内人士看来，中国楼市库存数据攀升并非负面信号，新冠肺炎（COVID-19）疫情对市场的影响已经过去，房企在加快促销节奏的同时主动推盘，将有助于拉升交易量。

中国9月22日报道，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》显示，截至8月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量约4.84亿平方米，环比增长0.8%，同比增长7.5%。其中，三四线城市的去化压力最为突出，比如广东清远的库存面积同比翻倍；而二线城市杭州库存面积同比增长也超过半数。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从中国百城的库存数据看，呈现了连续3个月环比正增长的态势。2020年上半年无论是供应节奏还是成交节奏，都是被抑制的。到了下半年房地产市场在逐渐复苏，此类库存数据攀升，说明市场上可选房源增加，其有助于促进后续市场交易的活跃。

中原地产首席分析师张大伟预计，四季度市场有望继续冲高。疫情对房地产市场的影响已经过去，后续市场将持续升温。但调控政策的频繁出现，虽然力度不足以让房地产市场萧条，但涨幅也会维持在恒温的程度。