综合上海中原、链家和易居研究院等多家机构的监测数据显示，上海9月份二手房成交量为3.1万套，同比增长46.3%。而上一次出现“3”字头，还是在2016年9月份。
10月15日报道，中国在强调稳地价、稳房价、稳预期的前提下，市场仍处在良性运转状态，较难出现过热情况。主要原因在于二手房市场存在议价空间，以价换量现象仍然存在。
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示，下半年以来，二手房挂牌量不断增长，中介带看量逐月递增。9月份每周新增挂牌数量是1.1万至1.2万套。置换群体在促成交易方面更加积极，在价格上也愿意让步。从上海链家的成交数据来看，9月份议价空间扩大了0.6个百分点，客源成交周期未出现显著缩短。
另一方面，上半年受新冠肺炎（COVID-19）疫情影响被积压的购房需求，在下半年进一步释放。上海中原分析师卢文曦表示，下半年二手房成交量一直不错，7月份至9月份保持在2.8万套至3.1万套。但是平均价格的增幅相对平缓，7月份和8月份环比持平，直到9月份才有所增长。
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