美国首次申请失业救济人数下降，二手房销量升至14年高位

10月23日报道，美国劳工部10月22日公布的数据显示，在常规的州失业救济计划下，截至10月17日当周首次申请失业救济人数降至78.7万，未经季节调整人数减少约7.3万。

此外，美国全国地产经纪商协会（NAR）10月22日公布的数据显示，9月份二手房成交量环比上升9.4%，为2006年5月以来最大增幅，折合年率至654万套，8月份下修至598万套。彭博调查的经济学家对9月份的预测中值为630万套。单户型住宅销量涨幅超过公寓。

据报道，NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，住房市场的情况“显然比V型复苏好得多，这不仅是复苏，而且远远超过大流行病之前的市况”。同时，“由于供应不足以及需求强劲，房价简直上涨太快。”

NAR的数据显示，9月份有147万套二手房待售，为有记录以来历年同期最低水平，同比下降19.2%。按照目前的销售速度，待售房屋数量将维持2.7个月，创纪录新低。低于5个月则被地产经纪商视为市场紧张的信号。9月份房价中值同比增长14.8%，至纪录高点311,800美元。

值得注意的是，据中国媒体第一财经报道，人口结构对经济行为有着非常重要的影响，老龄化会导致生产率增速放缓。最新数据显示，美国年度生产率增速只有1%，远不及以前。美联储（Fed）前主席格林斯潘（Alan Greenspan）认为，新冠肺炎疫情将成为美国经济的主要不确定性因素，病毒未来会以某种形式周期性地出现，且每次都不太相同。格林斯潘还表示，疫情之外更严重的问题是人口老龄化，不仅美国全球其他国家也面临老龄化问题，美国65岁以上老年人占比约15%。