哥哥借房给侄女上学，房子竟被弟弟“偷卖”

近日，记者从河南郑州市金水区人民法院了解一起离奇房产纠纷案，哥哥好心为侄女入学借出房产，弟弟却联合他人低价转卖并过户。法院最终确认哥哥为房屋真实所有权人，弟弟与第三人的买卖合同无效，并要求过户返还。

哥哥把房借给弟弟

没想到被卖了

2018年，为帮助弟弟陈某乙的孩子顺利入学，哥哥陈某甲将自己的一套房屋“借”给弟弟和弟媳许某丙使用。

双方签订《赠与（借房）协议》，并约定：借房仅用于办理入学，待孩子2024年9月入学初中后半年内，弟弟必须将房屋产权无偿过户归还哥哥，并承担所有税费。为满足房管部门过户形式要求，双方又签订了一份《赠与合同》，将房屋以“赠与”名义过户至弟弟名下。

孩子顺利入学后，哥哥多次催促归还房屋，弟弟却不配合，甚至偷偷将房屋抵押借款。2025年5月，哥哥无奈起诉至法院。更令人想不到的是，诉讼期间，弟弟竟与一名女子刘某丁签订《存量房买卖合同》，以40万元的明显低价将该市场价远高于此的房屋转卖，并完成过户。

哥哥紧急申请追加刘某丁为被告，要求确认房屋归自己所有、买卖合同无效并过户返还了，并承担相应的税费。

弟弟称是“赠房”

房产登记在自己名下

庭审中，弟弟辩称房屋是赠与，且撤销权已过时效；而买方刘某丁则自称合法购买，与案件无关。