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加州豪宅市场近期出现价格松动，部分高价住宅门槛明显下降，豪宅市场变得更加亲民；与此同时，市场需求依然强劲，百万美元级住宅以更快速度售出。
加州豪宅市场近期出现价格松动，部分高价住宅的入门门槛明显下降，但与此同时，市场需求依然强劲，百万美元级豪宅甚至以更快速度售出。（示意图取自pexels）
Realtor.com最新报告，今年7月全美豪宅价格年比跌幅最大的10个都会区中，有四个在加州，分别是旧金山、圣地牙哥、圣荷西，及奥克斯纳─千橡─范杜拉（Oxnard─Thousand Oaks─Ventura）。
其中，旧金山豪宅市场跌幅最明显。当地房市前10%高价房源的入门价格，7月较去年同期下跌8.6%，降至约249万美元。圣地牙哥下跌7.3%，圣荷西下跌6.9%，奥克斯纳─千橡─范杜拉市场则下跌6%。
不过，豪宅价格下滑并未代表市场降温，部分加州城市的高价房产反而销售迅速。
旧金山7月的百万美元级房产售出的时间中位数仅37天，是此次报告分析的豪宅市场中销售速度最快市场。圣荷西也紧追在后，百万美元级房产平均仅需38天即可售出。圣荷西同时仍是全美「百万美元级房源之都」，目前市场上约62%的在售房源价格超过100万美元。
Realtor.com资深经济学家Anthony Smith指出，豪宅价格门槛下降并不一定意味着需求减弱。他表示，部分市场的价格门槛下滑，是房价在快速上涨后进行调整的结果；但在旧金山、圣荷西等市场，房屋销售速度非常快，库存消耗速度甚至超过新房源补充的速度。
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