旧金山全现金购屋交易愈来愈多

旧金山全现金购屋交易近年明显升温，4到6月比率达30%，创历史次高，且自2025年年中以来交易量已高于全美平均。

以全现金购屋的交易在旧金山都会区愈来愈普遍。（美联社）

与美国其他地区相比，旧金山过去以全现金购屋的交易并不多见，毕竟很少有买家能一口气拿出180万元在此地买下一栋房屋。不过，这种情况正在改变。

旧金山纪事报报导，根据房地产网站Redfin的数据，今年4月到6月，旧金山都会区（含旧金山与圣马刁县）约有30%的房屋是以全现金交易，是Redfin自2011年三个月全现金购屋比率有纪录以来的第二高，仅略低于今年的3月到5月。

事实上，自2025年年中以来，旧金山都会区的全现金房屋交易数量已高于全国平均，目前的全现金交易量约占全国全现金总交易量的28%。纪录显示，旧金山上一次出现这种情况是在2017年。

旧金山以全现金购屋变得愈来愈普遍，但在美国其他地区却愈来愈少见。Redfin在今年稍早的一份报告中指出，由于美国大部分地区的房市降温，买家没有动力使用现金报价来提高竞争力。

尽管不断调升的房贷利率和不稳定的就业市场让中等收入购屋者望而却步，但人工智慧的蓬勃发展却持续为一些科技工作者和投资者带来巨额财富。这些手握巨额资金的购屋者，在湾区最昂贵的社区里竞相争夺为数不多的房地产。