本地房租不断上涨，一些租客为了节省开销并住在交通便利的地区，宁愿牺牲居住空间，租下由储藏室、防空壕或女佣房改造成的“迷你房间”。
截至昨天（17日），亚洲新闻台CNA在房地产平台PropertyGuru上，就找到约40个疑似“迷你房间”的出租广告。
从广告照片中可以看到，一些房间设有电箱、防空壕通风口或折叠门，有的甚至没有窗户。
一些房间能摆放架子或小橱柜，但有些房间只能放一张床，而墙上的置物架可能就是唯一可用的储物空间。
而这类房间的出租空间，月租约500元到900元。
由于空间有限，大部分物品都堆放在床上。（图：亚洲新闻台/Raydza Rahman）
租客以空间换地点和低租金
一名只愿被称作S的租客表示，为了降低生活成本而选择“迷你房间”。
以每月600元、包括水电费的价格，S在大世界地铁站附近一座公寓租下约1.8米长、1米宽的房间。比起租整套住宅的4000元租金，开销大幅减少。
她说：“住在有限的空间里，让自己更认真思考什么才是真正需要的东西。”
另一名称作Nick的租客，则没有透露居住地点。
他认为，小房间是一个“聪明且实际的选择”。尽管空间有限，但房间附有私人厕所，也能满足他的基本需要。
疫情后新趋势
迷你房间租金比整套高三成
目前没有数据显示本地有多少人租住这类超小型房间。不过，受访专家指出，这种出租方式在冠病疫情后似乎有所增加。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣说，随着边境限制解除，外国人重新入境，加上一些年轻国人希望拥有自己的居住空间，租房需求随之上升。另一方面，疫情期间建筑工程一度停摆，住房供应紧张，租金也明显上涨。这促使一些屋主把房屋划分成更多、更小的空间出租。
麦俊荣也说，这类房间出租的情况，在私人公寓比组屋更常见。
根据建屋发展局规定，在组屋单位内，只有原本由当局建造作为卧室的房间可以出租，单位内其他空间不能改作租客卧室。私人住宅则没有相同规定，市区重建局的规定主要限制居住人数。
麦俊荣说，一些私人住宅屋主会把单位分隔成多个空间出租。他曾见过有单位把客厅隔成两个卧室，再把饭厅改成第三个卧室。
据他估算，一个整套出租只能取得约3000元月租的单位，经过分隔后出租，每月可能带来5000元到6000元租金。面积最小的房间，以每平方英尺计算的租金，甚至可能比大房间或整套单位高出超过三成。
“从房东的角度来看，这非常有利可图。”
不过，随着住房被分隔给更多租客居住，火患和卫生问题也引起关注。
麦俊荣指出，当多名租客住在同一个单位时，公共空间有时会变成无人负责的“灰色地带”，甚至出现垃圾堆积的情况。
PropertyGuru表示，过去五年来，平台上面积不超过100平方英尺的房间的出租广告增加超过五成，而月租超过1000元的房间占比也几乎翻倍，目前达到约七成。
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