曾獲特優里長楷模殊榮的三重區五順里「六連霸」前里長洪嘉仁，得知里內一名龔姓老婦遺失房地所有權狀，竟假借協助申請補發之名，與兼任大學教授的男子周育賢合作，以「夾單」手法在資料中夾帶房屋出售同意書，偽造老婦以房抵債假象，將老婦名下市值近千萬元的房地過戶，再轉賣給買家吳水木變現。新北地院依共同犯行使偽造私文書罪，判處洪嘉仁4年8月徒刑，周育賢判刑3年，知情仍「撿便宜」買房的吳水木則依故買贓物罪判刑1年4月，並沒收扣案房地。檢警調查，本案被害者長期洗腎、身心狀況不佳，2022年間，因遺失房地所有權狀，找上洪嘉仁幫忙協助申請補發權狀；怎料，洪男取得老婦的印鑑章、印鑑證明及身分證影本後，竟暗中與周育賢謀議，偽造老婦因積欠周男917萬元債務、同意以房抵債的虛偽假象。請繼續往下閱讀... displayDFP('ad-PCIR1', 'pc'); displayDFP('ad-IR1', 'm'); 檢警調查，洪男隨後利用交付補發文件等名義，佯稱「申請權狀需要簽名」，騙取老婦在偽造的房屋出售同意書、使用協議書及存證信函等文件上簽字，並盜蓋其印章。周男接手後，持這些偽造文件找代書辦理土地登記申請，於2022年10月將老婦名下的房地移轉登記至自己名下。檢方調查，洪男得手後尋找買家，與吳水木談妥以930萬元買下該房地，並指定登記在吳男的子女名下。去年間，吳男以租期屆至要求被害人遷讓房地，才發現受騙報案，檢察官前年11月指揮警方發動搜索，將洪男聲押禁見獲准。合議庭認為，洪嘉仁身為里長，本應用心服務里民，卻濫用里民信任，利用年邁老婦行動不便、請託協助機會行騙；周育賢身為大學兼任教授，智識程度甚高，卻為一己私利共犯本案，2人所為使年逾古稀、本應安享晚年的被害者，喪失居住多年的房地所有權，而面臨流離失所，失去安身立命處所重大風險，所生危害重大，犯行惡性甚鉅。不僅如此，2人在面臨檢警訊問前，還共同商討如何編造謊言、營造是老婦積欠債務才過戶的假象；周男甚至在得知老婦因洗腎感染住院後，私下傳訊給律師討論拖延偵查進度，提及「龔婦生前未能提出對我不利證詞，我還是有機會的」等語，且至今均未與老婦達成和解或賠償，量處上述徒刑。吳男雖否認犯行，但因他買房前從未入內看過格局或屋況，亦未與實際居住在內的被害者洽談、協商，且本案房地在過戶前幾天才突然轉登記到周育賢名下，洪男事後又私下退還現金150萬，實際成交價遠低於契約金額，過程也與一般正常不動產買賣交易有別。合議庭認定吳男明知交易顯有異常，房地可能是他人犯罪所得財物，仍執意購入，主觀上具有故買贓物的不確定故意。
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