桃園市地政局推出「守護祖產總動員」專案，透過前進熱區辦理說明會、專人到府服務等行動，已成功輔導1134位繼承人、救回價值近7.9億元的516筆土地建物，未來將持續加強宣導，守護市民財產權。(地政局提供) 字級設定：小中大特 桃園市未辦繼承土地高達9萬4096筆、面積逾1333公頃，總價值超過1000億元，不分黨派市議員18日點出程序複雜、家族糾紛導致土地淪為「呆地」，若依法遭拍賣充公將嚴重侵害民眾權益。地政局長蔡金鐘無奈坦言，基層雖總動員輔導，但繼承速度太快「永遠辦不完」，呼籲民眾可推派一人先辦理「公同共有」以保全祖產。
「龐大的未繼承不動產成為活化都市土地的絆腳石！」民進黨議員黃家齊質疑是否因繼承程序過於複雜，導致數據居高不下；無黨籍議員于北辰指出，單單115年度新增列管土地就達3594筆、總價破45億元，市府不能僅被動列管移交，應建立精準主動通知機制。
國民黨議員周玉琴、黃婉如與葉明月則點出實務困境，常見兄弟姊妹為爭產鬧翻、持分過小或繼承人旅居國外，導致舊案難清、千億土地長期卡關，呼籲市府趕快催促地主繼承，才能有效活化土地。
無黨籍議員謝美英更引述審計處報告，直指遺產繼承期限僅6個月，逾期最高開罰20倍登記費，但部分地政事務所卻未落實雙掛號、甚至「公告後才通報」，行政疏失直接壓縮民眾申辦時間。她進一步指出，市府催促民眾辦理，但自身徵收或購置的土地竟有78筆「超過15年未完成產權移轉」，其中教育局高占74筆，痛批市府不能帶頭成為地籍清理死角。
地政局長蔡金鐘澄清，審計處報告未納入最新進度，地所皆有雙掛號通知，數字落差是因「查到新繼承人再通知」被誤列。針對市府公有地卡關，蔡金鐘坦言，早期以稻穀代替價金、原始憑證消失，且繼承人不承認，案件極其棘手，將持續跨局處商討解套。
面對價值上千億的未繼承困境，蔡金鐘大嘆，近5年每年新增列冊高達4千至7千多筆，儘管每年停止列管的也有3、4千筆，但「繼承一直發生，趕不上速度，永遠辦不完！」他強烈呼籲，辦理繼承不需要家族先談攏，只要任何一位繼承人出面申請「公同共有」登記，就能保護產權，避免土地進入法拍程序。
地政局補充說明，針對未辦繼承土地，依法列管15年後將移交國產署標售，拍賣價金若等10年無人領取即收歸國有。截至115年8月中旬，桃園已移交國產署完成標售574筆，尚有4664筆等待標售。目前市府已推出「守護祖產總動員」專案，透過前進熱區辦理說明會、專人到府服務等行動，已成功輔導1134位繼承人、救回價值近7.9億元的516筆土地建物，未來將持續加強宣導，守護市民財產權。
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