兒租屋處輕生，母騙「有蛇不敢住」坑押金；圖非當事人。（示意圖／AI生成） 字級設定：小中大特 嘉義一棟房屋發生驚悚租屋糾紛！婦人阿芬（化名）租屋後，兒子不幸在屋內輕生死亡，事後她傳訊給房東阿鳳（化名），謊稱「屋裡有蛇不敢住」，想用2個月押金抵扣拖欠的租金退租。鄰居目擊接體車進出後急忙通知，阿鳳才驚覺房屋變凶宅，氣得告上法院。法官審理後，判阿芬須賠償房屋減損與欠繳租金共107萬3731元。
判決指出，阿芬於民國114年6月間，向房東阿鳳以每月1.8萬元承租位在嘉義縣竹崎鄉一間房屋，租期3年，她聲稱要將該屋作為扶輪社開會場所。豈料同年9月27日，阿芬的子女竟在租屋處內輕生離世。
事發後，阿芬隱瞞死訊，面對屋主阿鳳的弟弟傳訊息催繳租金，竟謊稱「前陣子因為滑倒受傷，目前仍在修養」，更編造理由稱「在房屋看到蛇，所以不想續租」，希望能用2個月押金抵銷租金。
同年10月17日，有熱心鄰居私下提醒阿鳳，表示曾目擊運大體的車輛進出該房屋，阿鳳全家才驚覺不對勁，前往警局詢問時，阿芬改口稱子女是「心臟病自然死亡」，直到隔天被阿鳳連番追問，才終於坦承兒子在屋內輕生。阿鳳認為，阿芬未盡善良管理人注意義務，導致房屋淪為凶宅、價值暴跌，氣得告上法院求償350萬元。
阿芬出庭時對孩子輕生事實不爭執，但主張房屋價值減損應經鑑定，並辯稱雙方發生爭執後已無租賃合意，不應追討租金。但法官認為，阿芬未依合約規定於2個月前以書面通知提前終止租約，也未支付違約金，租約依然有效，仍須補足114年10月至115年6月共9個月的租金16萬2000元。
嘉義地院法官審理認為，房屋成為凶宅，雖未造成物理性毀損，但依我國民情，社會大眾多存有嫌惡與畏懼心理，已嚴重影響用益與交換價值。經專業不動產估價師事務所鑑定，該房屋價值減損91萬1731元。最終判決，阿芬合計應賠償107萬3731元，全案可上訴。
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