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随着超低利率时期的最后一批房贷续签到来，最新调查显示，大多数加拿大房主已经在应对更高的房贷还款。在多伦多等房价高昂的都会地区，还房贷正带给人们越来越大的压力。
图源：Mortgage Broker PEI
皇家地产（Royal LePage）的一份报告指出，尽管部分家庭因月供上涨感到吃力，但与其他发达国家相比，加拿大的房贷违约率依然显著偏低。
调查显示，有 38% 的加拿大人预计续签时房贷会增加。这个比例低于 2025 年初，当时有 57% 的续签房主预期月供上涨。
在那些预计月供会上升的房主中，有 76% 表示这将给家庭财务带来压力，超过一半的人表示会削减非必要开支来平衡收支。
不过，近四分之三即将续签的房主表示不会因此改变居住安排。
皇家地产首席执行官 Phil Soper 表示，虽然许多房主担心续签利率上涨带来的压力，但实际情况是，大多数家庭已经适应了更高的月供。
Soper 补充说，许多人担忧的大规模违约潮其实并未出现。
调查还发现，8% 的受访者延长了摊还年限，6% 的人表示在当前贷款期间曾至少有一次未还或延期还款。在未能按时还款的人中，19% 的房贷逾期已达 90 天或更久。
不过，在房价高昂的多伦多，人们的还款压力要高于中小城市。调查发现，多伦多有高达 39% 的受访者表示，他们“感觉比上次续约时更加焦虑”。
此外，多伦多的拖欠率也在上升，从 2024 年第四季度到 2025 年第四季度从 0.20% 跃升至 0.29%，这是主要市场中增幅最大的地区之一。
据悉，自 2025 年 10 月以来，加拿大央行一直将隔夜利率维持在 2.25%。这一水平高于疫情期间的超低 0.25%，但比 2023 年高点 5% 要低。
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