加州7月房价中位数跌破90万

加州房地产经纪人协会（C.A.R.）最新报告显示，6月明显反弹后，加州房市7月再度降温，独立屋成交量降至六个月低点，房价中位数也跌破90万美元。

根据报告，7月独立屋经季节调整后年化成交量为26万3170户，较6月修正后的27万9880户减少6%，但较去年同期增加1.1%。全州年化成交量已连续第46个月低于30万户，显示市场仍未形成持续回升动能。今年前七个月累计成交量较去年同期增加1.8%，略低于截至6月时的1.9%。

C.A.R.总裁Tamara Suminski表示，房贷利率居高不下，近期一度触及12个月高点，导致加州房市7月回落。不过，待售房源增加，加上利率近期稍有下降，可能为买家带来一些喘息空间，进入购屋淡季后，也将有更多房源可供选择。

加州７月房价中位数资料来源：C.A.R

房价方面，加州7月独立屋房价中位数由6月的90万4640美元，降至88万7680美元，月减1.9%，为四个月来首次跌破90万美元；降幅也高于过去十年6月至7月平均0.7%的跌幅。与去年同期相比，7月房价微升0.3%，但涨幅明显低于5月的3.1%，价格成长持续放缓。

报告指出，房价回落也与成交结构改变有关。百万美元以上住宅占整体成交比重，由6月的36.9%降至7月的35.5%，较5月创纪录的38.5%下降三个百分点。同时，每平方英尺房价较去年同期下降0.5%，显示市场价格本身也呈现疲软。