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新北住都中心首件跨縣市公辦都更案北市文山區「文山靜」招商成功

2026-08-20 20:29 聯合報／ 記者王長鼎／新北即時報導 都更 新北住都中心首件跨縣市公辦都更案北文山區興隆段「文山靜」今天招商成功。圖／新北住都中心提供

首件跨縣市公辦都更案順利招商成功，新北市住宅及都市更新中心推動台北市文山區興隆段三小段31-11地號等11筆土地公辦都市更新案，今天完成出資人綜合評選，由台灣金聯資產管理股份有限公司獲選為最優申請人。

新北住都中心表示，此案在前期整合階段已由該中心取得全數私有地主參與更新意願，基地內3戶舊違章建築戶亦已全數完成協議。惟基地緊鄰山坡地、地形高差明顯、形狀狹長，加上北側計畫道路尚未開闢，使工程難度及開發成本較一般基地為高。

歷經三次招商，新北住都中心持續依基地條件及市場意見檢討招商財務架構，最終成功引進民間投資，

依台灣金聯所提規畫，更新後將興建地下2層、地上14層RC住宅大樓，預計取得綠建築黃金級、智慧建築銀級，並導入建築能效分級評估（BERS）、田園綠屋頂、低衝擊開發（LID）、生態滯留及雨水貯集滯洪等設計，回應基地鄰近文山森林公園的自然環境特色。

針對坡地開發條件，團隊亦將邊坡與結構安全、排水、施工監測及鄰房安全納入專案管理，並規畫導入BIM及施工安全監測機制，以科技管理降低特殊地形的開發風險。

這起首件跨縣市公辦都更案，是新北住都中心歷經三次招商成功引資，展現公辦都市更新的努力，除了協助前期整合，更重要的是透過專業評估及合理的招商機制，為具有特殊開發條件的基地創造更新契機。未來透過公私協力，不僅將改善既有居住環境與建築安全，也將活化大面積公有土地，並藉由親山、永續及友善環境的建築規畫，提升地區整體環境品質。

新北住都中心首件跨縣市公辦都更案北文山區興隆段「文山靜」今天招商成功，基地現況緊鄰山坡地、地形高差明顯。圖／新北住都中心提供新北住都中心首件跨縣市公辦都更案北文山區興隆段「文山靜」今天招商成功，最優申請人更新後建築外觀模擬圖。圖／新北住都中心提供 都更 新北 台灣金聯

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新北住都中心首件跨縣市公辦都更案北市文山區「文山靜」招商成功

首件跨縣市公辦都更案順利招商成功，新北市住宅及都市更新中心推動台北市文山區興隆段三小段31-11地號等11筆土地公辦都市更新案，今天完成出資人綜合評選，由台灣金聯資產管理股份有限公司獲選為最優申請人。

2026-08-20 20:29

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2026-08-20 19:35 共 0 則留言 規範 發布

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