世遗地建筑发展权转让设上限槟岛市长：鼓励发展商购古迹老屋

拉詹德兰：槟岛市政厅批准《世界遗产地建筑发展权转让指南》（Transfer Of Development Right），希望鼓励更多发展商购古迹建筑物。

槟岛市政厅批准《世界遗产地建筑发展权转让指南》，规定发展权转让最多为两个容积率，取代过去没有设定上限的做法。

槟岛市长拿督拉詹德兰周五（8月21日）主持槟岛市政厅例常会议时指出，目前乔治市建筑物的高度最高可达18公尺，即约5层楼，而基准容积率为5：1，即建筑物总楼面面积可达土地面积的5倍。

他说，若部分建筑物只建至两层楼高，业主仍有约3层楼的建筑面积可供发展，并可将有关剩余发展面积转移至其他非世界遗产区的发展计划。

“根据修改后的新指南，业主可将有关发展计划的建筑容积率，从原有的5：1提高至7：2。”

他说，槟岛市政厅希望通过这项措施，鼓励更多发展商收购乔治市古迹区老屋，并根据世界遗产机构的相关准则修复古迹建筑。

他指出，目前槟岛市政厅正审查古迹区内建筑物及现有业主的资料，而修改后的指南适用于乔治市古迹区核心区及缓冲区内建筑物的发展申请，包括现有人居住的住宅及作为商业用途的古迹建筑物。

陈顺安提出，在槟岛11个地点兴建红绿灯。

根据槟岛市政厅资料，目前古迹区共有1324个住宅单位，以及2310个商业用途店屋单位。

另外，会上也通过在槟岛增建22个红绿灯。

槟岛市政厅基本设施与交通常设委员会交替主席陈顺安指出，有关红绿灯将分别设于11个地点，其中浮罗山背区6个、峇六拜区5个、牛汝莪区6个，以及亚依淡区5个。

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