旧金山两房公寓租金突破6000元

文章重点整理：

▪︎ 重点一：旧金山两房公寓7月租金中位数首次突破6000美元，年增近26%。

▪︎ 重点二：同房型屋仑租金仅2640美元，两地价差达3380美元，溢价逾120%。

▪︎ 重点三：分析指出旧金山因重返办公室与AI需求带动，供需走势明显分歧。

数据显示，旧金山两房公寓目前租金是屋仑两房公寓的两倍。图为旧金山市景。（记者李怡／摄影）

房产租赁平台Zumper最新数据显示，旧金山两房公寓的租金溢价已比屋仑高出逾120%。

旧金山两房公寓的租金中位数在7月突破6000美元大关。这不仅是Zumper追踪该市数据十多年来首次跨越此门槛，年增幅更高达近26%。相较之下，同房型在屋仑的租金为2640美元，两地价差达3380美元。

Zumper分析师陈（Crystal Chen）指出，两座城市之间的租金差距并非源于屋仑租金的大幅下挫，在2021年的大部分时间里，两地租金差距仅约1000美元；此后屋仑租金走势相对平稳，旧金山则自2019年以来飙涨30%，且绝大部分涨幅集中在过去12个月内。

陈表示，旧金山推行重返办公室政策以及AI产业带动的强劲需求，产生了「屋仑未曾见过同等力度的拉动效应」，两者走势分歧合乎情理。