紐約市近萬屋主申請「第二居所稅」豁免 2318份獲准
記者顏潔恩／紐約報導 2026-08-22 02:26 ET 聽新聞 test 0:00 /0:00 Your browser does not support HTML5 Audio! 😢 市府一名官員表示，在市財政局向房主寄出「第二居所稅」通知信後，已獲將近1萬名屋主遞交的豁免申請，其中已批准2318份。(記者顏潔恩／攝影)紐約市府一名官員表示，在市財政局向屋主寄出「第二居所稅」(pied-à-terre tax)通知信後，已接到將近1萬名屋主遞交的豁免申請，其中約5000人已完成申請；當前市府已批准2318份豁免申請，這些屋主不需要繳納這一稅項。
市長曼達尼(Zohran Mamdani)自推出「第二居所稅」(pied-à-terre tax)政策以來，因操作欠佳被眾多居民詬病，還因此面臨一些居民向法院提出的訴訟。
這項旨在對在紐約市內擁有高價值度假型房產、平時卻不在此居住的業主徵收附加稅，且主要針對估值超過500萬元的第二住宅，若為共有公寓(condo)或合作公寓(co-op)，門檻則為100萬元以上；不過許多屋主以及一宗受到高度關注的訴訟都指出，這項政策可能波及不少長期居住在紐約普通居民，讓他們面臨壓力與不確定性。
儘管如此，紐約市在7月底已向1萬7000名屋主寄出通知，提醒他們可能需要繳納市政府新推出的第二住宅附加稅，屋主必須在9月18日之前提交豁免申請，證明該房產是自己的主要住所，或對房產估值提出異議。
據最新統計，截至18日，已有約9884名屋主提出豁免申請，其中5001人已完成申請，市府也已批准2318件申請，這些屋主確定無需繳納新稅。
對此，曼達尼一直對市府執行這項附加稅的能力表示有信心，並延長了豁免申請期限；市長辦公室一名發言人在18日市議會舉行監督聽證會後表示，「本屆市府的重點仍是確保這項附加稅能夠達成預期目標，即為紐約市帶來所需的財政收入，以服務五大區的紐約市民」。
精華 FAQ
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Q1：紐約市第二居所稅通知後，屋主申請豁免的情況如何？
市府向屋主寄出通知後，已收到約9884份豁免申請，其中約5001人完成申請，顯示大量屋主正積極回應這項新稅安排。
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Q2：目前有多少屋主已獲准不必繳交這項附加稅？
截至18日，紐約市府已批准2318份豁免申請，這些屋主已被確認不需要繳納第二居所稅，等於正式取得免稅資格。
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Q3：這項第二居所稅為何引發居民與訴訟爭議？
外界批評政策執行不夠完善，且可能誤及長期自住的普通居民；若屋主要避稅，還得在期限內證明主要住所或提出估值異議。
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