越來越多美國屋主受不了黴菌問題而將建商告上法院
記者顏伶如／即時報導 2026-08-24 09:41 ET 聽新聞 test 0:00 /0:00 Your browser does not support HTML5 Audio! 😢 屋主因為黴菌問題而對建商興訟。示意圖（美聯社）華爾街日報24日報導，出現在浴室、牆壁後面以及衣櫃深處的黑色、白色或綠色黴菌，讓民眾出現呼吸困難等健康問題，損失數百萬元維修與醫療費用，越來越多屋主因為不堪其擾而將建商告上法院，指控失施工倉促與建築缺陷導致黴菌滋生，建商則反駁說指控說法並不準確，有關黴菌的恐懼也遭到過度渲染；黴菌投訴案例增加已經導致大型房地產開發商「霍頓房屋」(D.R. Horton)、「萊納公司」(Lennar)提高法律索賠準備金與自我保險儲備。
德州提告屋主艾希莉‧弗萊澤(Ashley Frazie)2021年購買「萊納公司」房屋，入住不到兩年開始每天氣喘發作，還有頭痛、頭暈與皮疹，牆壁則會出汗，窗戶因濕氣而起霧。黴菌評估公司檢查確認房子已不宜居住，每立方公尺有220萬個黴菌孢子。「萊納公司」專家檢查結果則是每立方公尺500個黴菌孢子。
弗萊澤光是聘請黴菌評估公司的花費就上看7萬5000元，房屋市值因黴菌問題從原本的31萬多貶到剩下11萬多。
醫學研究顯示，黴菌與氣喘及其他呼吸問題惡化有關。網路論壇及健康倡議專家則說黴菌跟情緒障礙、心臟問題等症狀有關。黴菌有害健康的各種主張，導致建商挨告案例增加。屋主指控建商為了以廉價手段迅速蓋好房子而出現錯誤，例如安裝尺寸不當的空調系統、窗戶安裝錯誤、閣樓通風不良等。建商則表示，與屋主簽訂的合約與保固保護已經讓建商免除賠償責任，而且黴菌問題往往是維護不當所致。
TikTok與Reddit等社群平台都有討論「毒性黴菌症候群」(Toxic Mold Syndrome)的熱門話題，症況包括暴怒、腦霧等。衛生部長小羅勃．甘迺迪(Robert F. Kennedy Jr.)則表示，黴菌可能是自閉症原因之一。
屋主因為黴菌問題而對建商興訟，官司通常耗時冗長，結果難以預測，對原告與被告雙方來說，代價都相當昂貴。對於全國規模最大的幾家建商來說，這類訴訟讓不斷增加的法律成本進一步升高，在房地產市場陷入停滯之際拖累獲利。
許多黴菌訴訟的求償金額超過房屋總價，在多間房屋聯合提告的官司裡，律師向建商索賠金額高達數億。
「霍頓房屋」目前面臨數千名路易斯安納州屋主聯合提告，指控劣質建築無法隔絕濕氣，導致家裡大量滋生黴菌。「霍頓房屋」的法律索賠準備金從2022會計年度到2025會計年度增加了57%，來到11億元。
「萊納公司」在佛羅里達州遭到塞米諾爾美洲原住民部落(Seminole Tribe)提告，指控450間房屋存在屋頂安裝不當、牆壁充滿黴菌等缺陷，導致住戶出現健康問題；用來處理保險公司理賠之外求償項目的自我保險準備金，在2025會計年度當中已增加21%，來到3億3690萬元。
精華 FAQ
-
Q1：為什麼越來越多美國屋主會把建商告上法院？
因為許多房屋出現嚴重黴菌，屋主認為是建商施工倉促、通風與防潮設計不良所致，造成健康受損與高額修繕、醫療支出，因此選擇提告求償。
-
Q2：文章中有哪些案例顯示黴菌訴訟對屋主影響很大？
德州屋主弗萊澤入住不到2年就出現氣喘、頭痛與皮疹，房屋被判定不宜居住，檢測與修繕花費高達7萬5000元，房價也從31萬多跌到11萬多。
-
Q3：這波黴菌訴訟如何影響大型建商的財務與營運？
霍頓房屋與萊納公司都因黴菌投訴增加而提高法律索賠準備金與自我保險儲備，前者準備金增至11億元，後者自保準備金也升到3億3690萬元。
上一則
评论 (0)