手寫字據掀房產戰！拒搬離前妻名下透天厝，前夫喊：有一半。（示意圖、與本案無關／AI生成） 字級設定：小中大特 離婚後，房子到底該歸誰？一對夫妻結束長達20多年的婚姻，前夫阿章卻遲遲不肯搬離登記在前妻小婷（均化名）名下的透天厝，還搬出多年前一張「房子日後一人一半」的手寫字據，主張自己對房屋也有一半權利，無須付租金，前妻小婷忍無可忍提告。
婚姻走到盡頭 前夫續住「前妻名下房」
根據判決，小婷與阿章於民國91年結婚，93年購入一處4層樓透天厝，房屋登記在小婷名下。兩人原本共同居住，直到105年感情生變，小婷帶著子女搬離，阿章則持續住在原屋。
兩人後來在114年經法院調解離婚，並完成離婚登記。小婷隨即寄發存證信函，要求阿章在2周內搬離，但是阿章仍繼續居住，讓小婷決定提告，要求返還房屋，並追討相當於租金的不當得利。
房子一人一半非共有？ 一張字據攻防關鍵
阿章辯稱，當年買房是夫妻共同出資，雖然登記在小婷名下，但雙方早已約定房子「一人一半」，自己還長年負擔水電、瓦斯及部分稅費，因此有權繼續居住。其中一張由小婷親筆寫下的字據，更成為全案關鍵。字據載明，自105年6月起，阿章負擔房屋水電、瓦斯費，小婷負責子女開銷，並寫下「房子日後一人一半」。
不過，法院認為，不能只看字面意思，還要探究雙方當時真正的想法。該字據是在夫妻感情不睦、協議分居時所寫，較合理的解釋是，雙方預先約定未來離婚後的財產分配方式，而非讓阿章直接取得房屋一半的所有權。
剩餘財產可以分 不代表能霸住房子
法院指出，即使阿章日後可依夫妻剩餘財產分配制度，請求一定金額，也屬於財產價值的結算，並不是當然取得特定房屋的一半所有權，更不能因此主張可以繼續占用房屋。
法院認定，夫妻關係存續期間，阿章因婚姻關係有居住權源，但離婚後，小婷已明確以存證信函要求搬離，阿章仍拒絕遷出，已構成無權占有。法院審酌該屋所在地，為約53坪的4層樓透天厝，附近類似物件月租約2.6萬元至2.7萬元，小婷僅請求每月2.4萬，低於周邊行情，金額尚屬合理。因此，判阿章必須騰空返還房屋，每月支付2.4萬元，直到實際搬離返還房屋為止。
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